1、住宅(不含別墅、公寓)前期基本物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：多層1.10元/月·平方米(建筑面積)、高層1.20元/月·平方米(建筑面積);

2、裝修管理費(fèi)：5元/次·平方米(建筑面積);

3、住宅電梯收費(fèi)：按照《哈爾濱市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理條例》(哈價聯(lián)發(fā)〔2013〕39號)附件3的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

以上規(guī)定有效期2年。

哈爾濱物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定

1、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按不同物業(yè)的使用性質(zhì)和特色，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。

2、住宅(不含別墅、公寓，下同)、與住宅配套使用的電梯、單體車庫、室內(nèi)停車泊位及利用公共空間設(shè)臵的停車泊位的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行政府指導(dǎo)價。

3、由建設(shè)單位專門規(guī)劃建設(shè)的，住宅區(qū)院內(nèi)為居民提供三產(chǎn)服務(wù)的經(jīng)營用物業(yè)(不含臨街門市)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上浮，上浮幅度原則上不高于30%。

4、別墅、公寓以及商場、酒店、寫字樓等其它物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行市場調(diào)節(jié)價。

5、為業(yè)主個別需要提供的代辦服務(wù)和其它特約服務(wù)等收費(fèi)，除政府部門有規(guī)定外，實行市場調(diào)節(jié)價。

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1、住宅物業(yè)服務(wù)內(nèi)容分為基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、級差物業(yè)服務(wù)和特有物業(yè)服務(wù)三個部分。

2、基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)是最基本的物業(yè)服務(wù)項目，是物業(yè)服務(wù)必須達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。包括基礎(chǔ)管理、屋面日常保養(yǎng)維護(hù)、二次加壓供水、化糞池清掏、單元電子門維護(hù)5個服務(wù)項目。

3、級差物業(yè)服務(wù)是滿足基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，根據(jù)服務(wù)項目及服務(wù)質(zhì)量提供分等級的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。包括綜合管理、公共秩序維護(hù)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行保養(yǎng)維修、保潔服務(wù)、清冰雪、綠化養(yǎng)護(hù)6個服務(wù)項目。每個服務(wù)項目按照服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)，由低到高分為一至四級。

4、基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)和級差物業(yè)服務(wù)構(gòu)成了基本物業(yè)服務(wù)。

5、特有物業(yè)服務(wù)是根據(jù)建設(shè)配套及物業(yè)服務(wù)需求，為業(yè)主提供的單項物業(yè)服務(wù)。包括電梯管理、裝修管理、車輛管理、公共責(zé)任險4個服務(wù)項目。