等額本金提前還款流程

發(fā)布時(shí)間：2024-07-02 21:59:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、等額本金在挑選提前還款之前，首先得明確銀行對提前還款的要求，因?yàn)橛械你y行需要交違約金，有的銀行需要交罰息，以中國銀行為例，挑選提前還款，住房貸款不足一年的罰息3個月，不足兩年的罰息2個月，不足三年的罰息1個月。2.其次，一般提前還款都需要提

1、等額本金在挑選提前還款之前，首先得明確銀行對提前還款的要求，因?yàn)橛械你y行需要交違約金，有的銀行需要交罰息，以中國銀行為例，挑選提前還款，住房貸款不足一年的罰息3個月，不足兩年的罰息2個月，不足三年的罰息1個月。

2.其次，一般提前還款都需要提前提出申請，銀行接到客戶提前還貸申請后要審批，時(shí)間一般是半個月至一個月不等。

3.按銀行要求到相關(guān)部門提出提前還款申請，交《提前還款申請表》。

4.在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)。

等額本金提前還款流程

等額本金提前還款劃算嗎

等額本金提前還款劃不劃算要根據(jù)還款年限，以及貸款額度來算!

舉個例子，假設(shè)小林有100萬的貸款，貸款20年，以貸款利率4.9%來計(jì)算，用等額本金的還款方式，還款總額為1492041.29元，其中利息總額492041.29元，第一個月需要償還的金額為8250元;而用等額本息的還款方式，還款總額為1570665.60元，利息總額570665.60元，其中每個月的還款額度為6544.44元。所以相比較而言，挑選等額本金的還款方式所支出的利息更少。

在這種情況下，采用等額本金的還款方式，如果處于還款前期，那么可以提前還款，如果貸款20年已經(jīng)還了七八年，這時(shí)候利息已經(jīng)還了一大半了，提前還款并不是很劃算。因?yàn)橐再J款利率4.9%來看，很多理財(cái)產(chǎn)品的收益率都可以輕松過高于它，把這筆資金拿來理財(cái)是更為明智的挑選。

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