等額本金提前還款劃不劃算，需要通過多個(gè)方面進(jìn)行考慮，比如貸款利率、個(gè)人投資能力、還款進(jìn)度。

1、借款人需要查看自己貸款合同里面的房貸利率計(jì)算方式。若使用公積金貸款，年利率較低，僅為4.5%左右，在這種情況下并不需要急于還款。如果是商貸，首套房在前期簽訂合同時(shí)能享受到較低折扣利率，也不必提前還款。

2、是否提前還款需考慮個(gè)人的投資能力。如果手頭有其他更好的投資理財(cái)項(xiàng)目如股票、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等，若預(yù)計(jì)獲取的回報(bào)可以覆蓋貸款成本，借款人其實(shí)可以將流動(dòng)資金用于投資。

3、若是處在還款前期，提前還貸是比較劃算，此時(shí)的月供利息是要高于本金的。如果等額本金還款已經(jīng)還滿了1/3，甚至還了一半了，這種情況就不適合在還款期未到之前即先行償還貸款了。因?yàn)榈阮~本金還款前期已經(jīng)還了大量的利息，而后期多數(shù)是還本金了。在這種情況下，在還款期未到之前即先行償還貸款已經(jīng)沒有多大意義。

為什么等額本金第7年還劃算

1、等額本金的還款方式的本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。等額本金的還款方式相對(duì)等額本息來說，總利息支出會(huì)更低一些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

2、在等額本金的提前還款方面，第7年提前還款是否劃算，主要還是要看貸款的具體期限。如果等額本金還款期已過1/3的話，因?yàn)榈阮~本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。所以額本金越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。

3、所以在這種情況下，當(dāng)還款期高于1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。如果還款期未過1/3的話，例如貸款30年，這時(shí)候等額本金第7年還款是劃算的;但是如果還款期已經(jīng)高于1/3的話，例如貸款20年，那么這時(shí)候是不太劃算的。