房貸還款后不可以改還款方式。申請人提出更改還款方式，需要重新擬定房貸合同，手續(xù)相當繁雜，且會產(chǎn)生一定的成本。所以從銀行角度來說，更改還款方式這種費力不討好的事情是不愿意做的。

實在是想更改還款方式，一般可以和銀行商議。銀行會建議你申請?zhí)崆斑€款的，提前還款有月還款額不變并縮短貸款年限，以及減少月供但貸款年限不變兩種方式，申請?zhí)崆斑€款就需要重新簽訂貸款合同了，這樣就可以更改還款方式了。需要指出的是，有的銀行規(guī)定必須還貸滿一年以上才能申請的，還需要支付部分違約金。

申請購房貸款要注意哪些?

1、金額應量力而為

一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況并非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。

2，首付與收入

根據(jù)當前規(guī)定，首套通常需要30%首付，第二套房子至少需要40%的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。

3、申請貸款前請勿使用公積金

如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變?yōu)榱?，因此，公積金貸款限額也將變?yōu)榱恪Q句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。

4、提前還貸

不要以為手上有一定資金后隨時都可以提前還貸，這要根據(jù)具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。