如今市場上有關(guān)二手房地產(chǎn)的交易也是越來越常見了，如果想要購買二手房的話，除了要注意房子的相關(guān)信息之外，也要了解一下自己的還款能力以及自己的經(jīng)濟(jì)能力如何。對于二手房也是一樣，可以去進(jìn)行辦理貸款購買的，不過在到銀行面簽以后，要知道二手房銀行貸款面簽什么時(shí)候通過？同時(shí)對于二手房的銀行貸款流程是什么也應(yīng)該要了解，需遵循相應(yīng)的流程進(jìn)行操作。

二手房銀行貸款面簽什么時(shí)候通過

二手住房面簽后多長時(shí)間批貸沒有具體規(guī)定，一般情況下，二手房貸款面簽后銀行將進(jìn)入審核流程，時(shí)間大概是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間也會延長到1個月。假如銀行資金緊張的話，此時(shí)貸款可能要排隊(duì)等候，時(shí)間將進(jìn)一步延長。

二手房的銀行貸款流程是什么

1、確定住房產(chǎn)權(quán)，購房者在年滿18周歲，具備完全行為能力和責(zé)任能力情況下，先確定想購置的二手房住房產(chǎn)權(quán)是否明晰。買賣雙方攜帶身份證去房管局查詢即可。

2、挑選銀行，經(jīng)評選，妥善挑選一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)評估工作，交納房產(chǎn)評估費(fèi)。

3、準(zhǔn)備材料，提交證明，買賣雙方需提供：身份證、戶口本、婚姻證明；賣方需提供房產(chǎn)證；買方需提供夫妻雙方收入證明及銀行流水，家庭住房套數(shù)證明（貸款用無房證明），向銀行提供所購住房產(chǎn)權(quán)共有人同意出售的書面授權(quán)文件，提供與售房人簽訂的《住房買賣合同》，出具房產(chǎn)評估證明及買賣雙方的銀行劃款賬號。

4、填寫申請表，銀行面簽，購房者到該銀行填寫并提交二手房貸款申請表并與銀行面簽。

5、備齊資料，銀行上報(bào)、批貸，銀行會結(jié)合你所交材料的完整性來完成貸款審批工作，如資料完整，審批會很快完成，銀行同意后放貸；要注意的是：二手房銀行貸款想快速完成審批，除了要有第三步的材料及證明，銀行工作人員會考慮借款人的收入情況，要求借款人提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件。

對于二手房銀行貸款面簽什么時(shí)候通過？二手房的銀行貸款流程是什么？二手房要挑選貸款的話，可能很多人都會挑選中國銀行或者是建設(shè)銀行，因?yàn)樗麄冊谫J款方面會更加成熟一些，利息也都是按照國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不過在進(jìn)行貸款的時(shí)候是應(yīng)該要提供相關(guān)的資料，資料齊全，有助于更為順利的辦理。