房子滿兩年和滿五年的區(qū)別

發(fā)布時間：2024-02-15 09:24:21 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：二手房滿兩年和滿五年在交稅金額會有區(qū)別，比如在契稅上滿兩年不滿五年的時1%，如果是滿五年唯一的住房就免稅。個人所得稅上的話，滿2年不滿5年的普通住宅是按照(售房收入-購房總額-印花稅)×20%，而滿五年的二手房(唯一)可以免征。土地增值稅的話，非普通住宅

二手房滿兩年和滿五年在交稅金額會有區(qū)別，比如在契稅上滿兩年不滿五年的時1%，如果是滿五年唯一的住房就免稅。個人所得稅上的話，滿2年不滿5年的普通住宅是按照(售房收入-購房總額-印花稅)×20%，而滿五年的二手房(唯一)可以免征。土地增值稅的話，非普通住宅3年以內(nèi)的需要交納住房成交總額的千分之五，而滿五年也是免征。

房子滿兩年和滿五年的區(qū)別

房子過戶需要繳納哪些費用

1、契稅。首套房/二套房≤90㎡，征收計稅價的1%;首套房>90㎡，征收計稅價的1.5%;二套房>90㎡，征收計稅價的2%。

2、個人所得稅。個人所得稅=計稅的價格×1%(或是1.5%、3%)，或者是兩次交易差額的20%。

3、中介費。征收成交價的1%-3%不等。

注意!不動產(chǎn)證“滿兩年”免征普通住宅增值稅;如果不動產(chǎn)證未滿2年，或者屬于非普通住宅，征收計稅價的5.6%。

“滿五年”需繳納的稅費：

1、契稅。首套房/二套房≤90㎡，征收計稅價的1%;首套房>90㎡，征收計稅價的1.5%;二套房>90㎡，征收計稅價的2%。

2、中介費。征收成交價的1%-3%不等。

不動產(chǎn)證或契稅票出票“滿五年”能免征免征普通住宅增值稅和個人所得稅。

文章名稱：

房子滿兩年和滿五年的區(qū)別

文章鏈接：

http://www.yxzbx.cn/news/9a44vv059357.html

聲明：

本文由入駐酷易搜網(wǎng)資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表酷易搜網(wǎng)立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容，請發(fā)送郵件至 kuyisokefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽：房子年限

上一篇:二手房房價評估方法？什么因素會影響二手房價格？

下一篇:怎么查詢房子是否網(wǎng)簽