房子對于我們每一個人來說都是非常重要的，當我們在挑選住房的時候，都要必須謹慎，而且在購買住房的時候，也要簽訂合同，這份合同要進行公證才有效，在公證的過程當中也要產(chǎn)生住房買賣合同公證費用，所以為了避免購買住房糾紛的發(fā)生，接下來說說住房買賣合同公證費用以及住房買賣合同怎么寫。

住房買賣合同公證費用

1、住房出售價格在500000元以下的，按照0。3％進行收?。?/p>

2、若按比例收費不到200元的需要按200元收取；

3、住房出售價格500001元至5000000元的，按0。25％進行收取；

4、住房出售價格在5000001元至10000000元，按0。2％進行收取。

住房買賣合同

合同編號：no＿＿＿＿＿＿＿＿

住房買賣合同

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號∶

住所∶

郵編∶

電話∶

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號∶

住所∶

郵編∶

電話∶

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)和北京市有關規(guī)定，在平等、自愿、友好商議的基礎上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

條甲方自愿將座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，產(chǎn)權登記建筑面積共＿＿＿＿＿＿平方米，＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿廳＿＿＿＿＿＿廚＿＿＿＿＿＿衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。

第二條住房價款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本協(xié)議條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣＿＿＿＿＿＿元整（大寫＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整）。

2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列方式支付給甲方：

（1）甲、乙雙方共同到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易服務中心（以下簡稱“交易中心”）辦理本協(xié)議條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當日（指甲方消戶前），乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。

（2）乙方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日前向甲方付清房產(chǎn)價款。

（3）乙方于＿＿＿＿＿＿前向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿＿元整（大寫人民幣）；剩余房產(chǎn)價款人民幣＿＿＿＿＿＿元（大寫人民幣），均由乙方＿＿＿＿＿＿前支付給甲方。

（4）其他方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應向乙方出具票據(jù)。

第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，共同到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易服務中心窗口辦理本協(xié)議條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。

第四條稅費分擔

1、本合同簽訂之前，本協(xié)議條項下之房產(chǎn)如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。

2、本合同簽訂之后，本協(xié)議條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經(jīng)雙方商議由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿負擔。

3、其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五條甲方應于＿＿＿＿＿＿前，將本協(xié)議條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。

第六條違約責任

1、因房管部門確認本協(xié)議條項下之房產(chǎn)不可辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。

2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議條項下之房產(chǎn)，每一日按房價款總額的＿＿＿＿＿＿計算違約金給付乙方。高于＿＿＿＿＿＿日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付元的違約金給付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的＿＿＿＿＿＿計算違約金給付于甲方。高于＿＿＿＿＿＿日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付＿＿＿＿＿＿元的違約金給付甲方。

4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民幣給乙方。

第七條其他

1、因不可抗力使本合同不可履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。

2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方商議解決。

3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交＿＿＿＿＿＿住房土地管理局壹份。

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號∶

住所∶

郵編∶

電話∶

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號∶

住所∶

郵編∶

電話∶

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

上面介紹了住房買賣合同公證費用，住房買賣合同的全部常識就跟大家介紹到這里了，當我們在買賣住房的時候，是必須要繳納一定的費用，當我們簽訂合同之后要進行公證，而且也必須要給公證部門進行支付公證費，如果大家不了解的話，可以咨詢一下相關的律師等等，千萬不可盲目的購買住房。