名下貸款沒還清但申請人的信用記錄良好，并且有足夠的還款能力的情況下是可以再申請住房按揭貸款的。反之如果貸款人還貸能力不夠，信用還有污點的話，就必須要先還清貸款后才能再次辦理按揭貸款。

按揭買房的條件

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。

5、有購買住房的合同或協(xié)議;

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金;

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

按揭買房的流程

1.借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。

2.借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

(1)借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

(2)按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權書》上簽字。

(3)貸款經辦部門工作人員打印相關單據，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。

(4)按規(guī)定需要對借款申請人所購住房進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

3.借款申請人等待電話通知

(1)貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

(2)對于借款申請人挑選的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對于借款申請人挑選的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續(xù)后，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。

4.借款申請人在相關合同上簽字

(1)借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發(fā)票。

(2)借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續(xù)。

5.銀行放款

借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據。

6.按月還款

借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。