二手房的過戶在所在轄區(qū)的房管局辦理。具體過戶步驟：簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同里面都寫明雙方的約定，去房地產(chǎn)交易中心過戶。過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。備注：雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托。

如果是一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

辦理二手房過戶要注意什么?

1、注意對(duì)二手房價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

在交易二手房的時(shí)候，如果購房者是挑選貸款購買住房的話，那么銀行就會(huì)對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估，購房者在在掌握住房基本情況的時(shí)候，應(yīng)該從多個(gè)方面對(duì)二手房價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，除此之外，也可以委托信得過的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，弄清能否做二手房按揭貸款。

2、簽訂協(xié)議時(shí)注意內(nèi)容。

購房者在和賣家簽訂協(xié)議的時(shí)候，也需要關(guān)注住房的產(chǎn)權(quán)情況、住房的價(jià)格、交易稅費(fèi)及日期，對(duì)于住房的情況最好是在協(xié)議中進(jìn)行約束，還需要明確二手房交易稅費(fèi)雙方如何分擔(dān)。特別是對(duì)于住房的繳納定金、過戶和交房的時(shí)間，都要在合同中進(jìn)行明確，確定日期才可以保證交易順利進(jìn)行，比如說要規(guī)定在交房在簽訂合同之后的45天內(nèi)完成，而首期款在簽完合同內(nèi)7天做銀行監(jiān)管等。

3、建議房款在過戶后再進(jìn)行。

由于在二手房過戶的時(shí)候，住房資金是購房者必須確保的，所以可以約定住房交易是以提存的方式來辦理房款的支付，或者把支付房款的日期約定在住房產(chǎn)權(quán)過戶之后再來進(jìn)行，以此下降交易風(fēng)險(xiǎn)。