1、購買一手經(jīng)濟適用房沒有風險，一手經(jīng)濟適用房是由政府規(guī)劃建設(shè)的，購買有保證。

2、購買二手經(jīng)濟適用房有風險，購買未滿五年的經(jīng)濟適用房風險相當大。國家明文規(guī)定產(chǎn)權(quán)證未滿五年是不可上市交易的，之間簽訂的協(xié)議也不會受到法律法規(guī)的保護。

買經(jīng)濟適用房注意事項

1、結(jié)合工作單位以及居住習慣、生活方式等等綜合因素，再來決定購買哪個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。

2、根據(jù)自身的居住要求，詳細了解經(jīng)濟適用房的戶型結(jié)構(gòu)及面積大小，以及通風、采光、朝向等基礎(chǔ)資料。

3、到項目現(xiàn)場考察，了解項目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫(yī)院等配套。還有，對社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。

4、對住房的權(quán)屬關(guān)系要有詳細調(diào)查，特別要注意住房是否有共有人，避免購買后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務(wù)必別買沒有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟適用房。

5、購買經(jīng)濟適用房雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不可接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。

6、有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。