1、各方出資贊助買房錢款約定清楚

年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達成，在這種情況下買房時如已在房產(chǎn)證上同時寫明兩個人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因為如果雙方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。

2、婚前財產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要

婚前情侶買房要慎重，財產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時也要保持頭腦清醒，明天會發(fā)生什么事誰也無法預料，萬一最后婚沒結(jié)成怎么辦?所以，在愛的承諾前加上一份法律保護會更加堅固。在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請辦理婚前財產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議，如果發(fā)生糾紛時可以及時找出證據(jù)來證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。

3、婚前貸款買房后，月供還貸義務最好簽協(xié)議

現(xiàn)在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方因某種原因不可貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。在實際操作過程當中貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務，一旦一方不可還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔還貸義務。

婚前買的房子婚后加名字的流程

對于取得結(jié)婚證的加名是不收費用的，通常只要交納工本費即可。雙方夫妻持結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證到房管局寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，要知道婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。因為結(jié)婚后雙方屬于直系關(guān)系了。我們來看下流程：

1、需要帶有的資料有結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復印件。

2、到當?shù)氐娜シ抗芫执髲d排號等待(上班時間為周一到周五)，所要花的費用包含80元工本費、5元貼花費、25元制圖費。

3、等待10個工作日就可以到房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，房管局通常也會有電話通知。

4、如果還未還清房貸的話，還先要去銀行辦理抵押變更手續(xù)。