房權證和房產證有什么區(qū)別

發(fā)布時間：2025-03-22 22:41:17 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、含義不一樣，房產證通常可以證明購房者通過買賣取得了住房的合法所有權，我們可以根據法律擁有對住房的占有、利用、獲益、處理的權利，而房權證則是證明權利人根據法律擁有這個住房的所有權。2、所屬不一樣，房產證上面通常寫的內容有權利人的情況，土地和

1、含義不一樣，房產證通?？梢宰C明購房者通過買賣取得了住房的合法所有權，我們可以根據法律擁有對住房的占有、利用、獲益、處理的權利，而房權證則是證明權利人根據法律擁有這個住房的所有權。

2、所屬不一樣，房產證上面通常寫的內容有權利人的情況，土地和房子的實際狀態(tài)等等，房權證則是國家按照法律保護住房所有權的一個證書，具有法律效益，通常是由人民政府或本地的房地產機關何時頒發(fā)的，其他的部門都沒有權利進行制作。

3、包含不一樣，房產證里面就包含了產權證，但是實際上產權證的作用可能會更大，我們在進行交易的時候需要用到它，沒有國土證我們還可以交易，但是沒有產權證的話就不可以了。

4、發(fā)放機關不一樣，房產證通常都是由房地產主管機構頒發(fā)的，而房權證只可以由房地產主管機構發(fā)放才具有法律效益。

5、內容不一樣，房產證里面主要有權利人、房產來源、拿到的時間、住房變化的情況、住房的各種信息等等，而房權證則只可以證明住房的歸屬。

房權證和房產證有什么區(qū)別

房產證的作用是什么

1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不可進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有辦好房產證的房產不可進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不可算是該房產的法律意義上的擁有者。置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協(xié)議也會被視為無效，不可受到法律保護。

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