報建房子有效期為2年，報建人需要在2年內(nèi)開始動工，否則會自動收回審批。農(nóng)村住房從報建到批準(zhǔn)一般為30個工作日，由于各地的具體情況不同，時間有可能提前，也可能有所延后。所以，在申清時要盡可能的一次性將材料準(zhǔn)備齊全，以免跑冤枉路，耽誤建房時間。

農(nóng)村自建房申請條件

1、屬于本村居民，只有一處住宅，戶口所在村是中心村，確實(shí)有建房必要的農(nóng)戶;

2、無房居住，需建房的農(nóng)民;

3、因地質(zhì)災(zāi)害造成住房倒塌成存在安全隱患，需搬遷的;

4、多子女家庭兒女長大成人結(jié)婚后，需分戶居住的;

5、屬危房需改擴(kuò)建的;

6、國家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避搬遷和移民搬遷需使用集體土地的;

6、國家公益建設(shè)需要搬遷農(nóng)民住房的。

自建房報建流程

基本流程為：申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。

1、由建房戶提交書面申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》。

2、所在村民委員會簽署并加蓋公章(部分地區(qū)為村委會初審)。

3、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作。(部分地區(qū)由村民代表會議決議，通過并公示)

(1)鎮(zhèn)村建辦給出初審意見;

(2)鎮(zhèn)土地分所給出初審意見。

4、鎮(zhèn)政府分村定期、定點(diǎn)張榜公布初審。

5、報市(縣)級主管部門聯(lián)合審批：

(1)市(縣)規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址，發(fā)批準(zhǔn)文件;

(2)市(縣)土地局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。

6、鎮(zhèn)政府收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》。

7、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理。

8、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗(yàn)收。

9、鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房用地保證金。

10、建房戶憑臉收合格證，向房地產(chǎn)登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。