房產買賣中經常會遇到一些問題，如果出現了這些房產糾紛的話，我們可以找到比較專業(yè)的律師來幫我們解決問題。那么有關房產買賣的律師一般收費是多少呢，如何計算呢？接下來小編來介紹有關房產買賣律師的收費標準？房產買賣律師收費是如何計算的？

房產買賣律師的收費標準

1、按標的額比例收費，代理涉及財產關系的民事、訴訟和國家賠償案件可以根據訴訟標的額，律師接訴訟案子時是按標的收費的，一般時候是3％左右。

2、計時收費，代理刑事、民事、訴訟案件和國家賠償案件，以及代理各類訴訟案件的申訴的計時收費標準為200－3000元／不等。

房產買賣律師收費是如何計算的

律師費用是用購房的總房款計算的。大約在千分之十左右。律師的作用在哪律師在購房過程當中的作用，主要有三點：

1、在簽訂合同前，請律師審查開發(fā)商的資信。因為一般購房者憑自身的條件很難對開發(fā)商的情況做全面了解，通過律師所具備的專業(yè)常識和特殊身份，到工商管理部門和住房管理部門等相應的政府管理機構對開發(fā)商的情況進行全面了解，分析購房風險的大小，然后向購房者出具法律意見書，建議其購買或不買。這樣做的益處就是能避免購房者買那些沒有實力和信譽的開發(fā)商開發(fā)出的住房。

2、在簽訂合同時，由律師提出增加補充條款?，F在所用的《商品房買賣合同》中所約定的條款還有很多不完善的地方，購房者必須要提出一定的補充條款才能有效維護自身的權益。同樣開發(fā)商也會提出補充條款來維護其利益，一般都會請專業(yè)的律師來制訂這些補充條款，這樣購房者就會處于弱勢地位，顯然是不利的。

3、通過請律師審查，能及時發(fā)現開發(fā)商的補充條款中違法或不合理的地方，然后由律師和開發(fā)商進行交涉，要求刪除或修改，同時由律師提出一些對購房者有利的補充條款，通過談判，讓開發(fā)商接受全部或部分內容，以維護購房者的合法權益。

4、在辦理入住時，請律師審查住房是否達到交房和入住條件。在實踐中，很多購房者對開發(fā)商提交的住房是否達到交房條件是不清楚的，有些時候購房者對不具備入住條件的住房因辦理了入住手續(xù)而無法追究開發(fā)商的交房責任。

5、有些時候對已具備入住條件的住房因主觀上認為不具備入住條件拒絕辦理入住而使自己承擔收房責任，出現這些情況就是因為購房者沒有從法律的規(guī)定和合同的約定去分析住房的具體情況。如果請律師審查就能有效避免這類情況的發(fā)生。同時如果開發(fā)商交房，讓律師向開發(fā)商追究違約責任會更加有效。

綜上所述，我們?yōu)榇蠹医榻B的是關于房產買賣律師的收費標準？房產買賣律師收費是如何計算的的相關問題，對于這些問題看了我們的介紹應該有了一些了解吧。在買賣的時候如果出現了糾紛，我們可以找到相關的法律律師，這樣我們就可以比較容易解決問題了。