外地在上海買房條件有哪些

發(fā)布時間：2023-03-29 15:37:20 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、外地戶口單身購買限購買;家庭購房，需要從簽訂合同前的一個月前開始計(jì)算，63個月滿60個月的正常繳納個人所得稅或社會保障。 2、個人需要數(shù)據(jù)：借款人夫婦的戶口簿、身份證、復(fù)印件、住房買賣合同或協(xié)議單位、借款人及存款賬戶存款憑證等。個人住房貸款申

外地在上海買房條件有哪些

1、外地戶口單身購買限購買;家庭購房，需要從簽訂合同前的一個月前開始計(jì)算，63個月滿60個月的正常繳納個人所得稅或社會保障。

2、個人需要數(shù)據(jù)：借款人夫婦的戶口簿、身份證、復(fù)印件、住房買賣合同或協(xié)議單位、借款人及存款賬戶存款憑證等。個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)等。

外地在上海買房條件政策

1、商業(yè)貸款政策

(1)家庭購買第一套住房(即居民家庭名下在這個城市沒有住房和商業(yè)住房貸款或住房公積金貸款記錄)申請商業(yè)個人住房貸款，存款不低于35%;

(2)在這個城市有1套住房，住房在城市不但是有記錄或住房公積金貸款的商業(yè)住房貸款購買普通住房、商業(yè)貸款的首付比例不低于50%,非平常家庭購買的商業(yè)貸款首付比例不得低于70%。

2、公積金貸款政策

(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%;

(2)調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調(diào)10萬元;

(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款;

(4)借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍;

(5)嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不高于40%。

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