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房產證辦理時間和契稅繳納時間有關系嗎

發(fā)布時間:2024-08-04 11:29:21 來源:互聯網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 有關系。購房者購房之后,需要在簽署合同時交納契稅,維修基金等稅費,憑完稅證明辦理房產證。如果當事人延期繳納,規(guī)定每天有萬分之五的滯納罰金。房產證辦理流程1、確定開發(fā)商已經進行初始登記:開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主

有關系。購房者購房之后,需要在簽署合同時交納契稅,維修基金等稅費,憑完稅證明辦理房產證。如果當事人延期繳納,規(guī)定每天有萬分之五的滯納罰金。

房產證辦理時間和契稅繳納時間有關系嗎

房產證辦理流程

1、確定開發(fā)商已經進行初始登記:

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的2-3個月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

2、到管理部門領取并填寫《住房(地)所有權登記申請表》:

準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。

3、必備材料之——測繪圖(表):

測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,取得途徑有三種:開放商處(攜身份證);開發(fā)商指定的住房面積計量站;或向登記部門申請對住房面積進行測繪。

4、領取相關文件:

集齊必要的申請文件,包括購房合同、住房結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅:

這兩筆款項需向房產所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納,作為辦理房產證的必需文件,繳費后務必保留好繳納憑證,一旦遺失會影響獲得房產證。

6、提交申請材料,材料主要包括以下幾種:

(1)蓋章的申請表;

(2)住房買賣合同;

(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、住房實測面積和房價結算的確認書;

(4)測繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份;

(5)專項維修資金專用收據;

(6)契稅完稅或減免稅憑證;

(7)購房者身份證明(復印件核對原件);

(8)住房共有的提交共有協(xié)議;

(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規(guī)定時間領取房產證:

在提交辦理申請后,請業(yè)主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按通知的時間及時領取房產證。

房產證辦理時間和契稅繳納時間有關系嗎

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