衢州位于浙江省西部，當(dāng)?shù)芈糜钨Y源豐富，氣侯宜人，富有“神奇山水，名城衢州”的盛名，這也讓衢州成為人們心目中的宜居城市，進(jìn)而帶動(dòng)了當(dāng)?shù)?strong>房?jī)r(jià)的一路上漲。近年來(lái)隨著城市規(guī)劃不斷完善，越來(lái)越多的人到衢州投資置業(yè)，大家對(duì)于衢州的房?jī)r(jià)也比較關(guān)注，那么衢州房?jī)r(jià)多錢一平米?

衢州是浙江最西邊的城市?！搬椤弊衷跐h語(yǔ)字典解釋其字義為“四通八達(dá)的路”，單單從名字上看，就可以猜想衢州的交融便利，尤其是在古代，特別是水路交通方便。今天的衢州交通依然十分便捷，陸、水、空交通網(wǎng)四通八達(dá)。公路國(guó)道、省道縱橫境內(nèi)，市區(qū)到各縣(市)的半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈已經(jīng)形成。衢州機(jī)場(chǎng)始建于1933年，位于衢州市中心，是經(jīng)國(guó)務(wù)院、中央軍委批準(zhǔn)的軍民合用機(jī)場(chǎng)，為民航標(biāo)準(zhǔn)4C級(jí)機(jī)場(chǎng)。目前在建的衢杭高鐵，通車后到杭州只需要40分鐘。

今天的衢州戶口人口257萬(wàn)人，GDP1380.00億元。2018年12月，衢州房?jī)r(jià)均價(jià)1.36萬(wàn)元每平米。過(guò)去兩年房?jī)r(jià)上漲明顯。從房?jī)r(jià)分布來(lái)看，大多數(shù)房源分布在8000-15000元均價(jià)區(qū)間，高位數(shù)出現(xiàn)在2.5萬(wàn)元每平米。而從房?jī)r(jià)的地域分布來(lái)看，柯城區(qū)房?jī)r(jià)最高均價(jià)為13900元每平米。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年十月份以來(lái)，11個(gè)設(shè)區(qū)市新建商品住宅價(jià)格全部上漲，其中漲幅較大的是舟山和寧波，價(jià)格分別上漲9.3%和6.9%，而衢州的漲幅相對(duì)11個(gè)設(shè)區(qū)市來(lái)說(shuō)不算高，上漲幅度為3.1%。二手住宅銷售價(jià)格全部上漲，漲幅較大城市為衢州和舟山，價(jià)格分別上漲8.5%和11.1%;其余城市漲幅在1.2%～6.7%之間。

新建商品住宅方面11個(gè)設(shè)區(qū)市價(jià)格五漲一平五降，其中漲幅較大的是衢州和杭州，價(jià)格分別上漲0.4%和1.2%;寧波價(jià)格持平;降幅較大的是臺(tái)州和湖州，價(jià)格分別下降1.4%和0.5%。二手住宅銷售價(jià)格一平十降。金華價(jià)格持平;降幅較大的是臺(tái)州和嘉興，價(jià)格分別下降1.9%和1.7%，其余城市降幅在0.1%～0.4%之間。衢州下降0.3%。

關(guān)于未來(lái)衢州房?jī)r(jià)走勢(shì)，應(yīng)該還有上漲空間。城市化建過(guò)程當(dāng)中棚改的貨幣化安置或多或少會(huì)推高短期房產(chǎn)需求。另外土地財(cái)政帶來(lái)的對(duì)土地價(jià)格的依賴，恐怕下調(diào)困難。再加上高鐵的開通，未來(lái)衢州的交通更加發(fā)達(dá)，中長(zhǎng)期房?jī)r(jià)上漲的可能性非常大。