是的，在辦理商貸銀行放款后，下個(gè)月的還款日起貸款人需要按時(shí)每月償還貸款，直到貸款還完為止。在還貸過(guò)程當(dāng)中要注意提前將月供存入還貸銀行卡，供銀行自動(dòng)扣取，如果出現(xiàn)還款逾期的話(huà)，可能會(huì)影響個(gè)人征信和產(chǎn)生違約金。

商貸辦理流程

1、準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)：一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請(qǐng)書(shū)、客戶(hù)的身份證、戶(hù)口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶(hù)，還需提供配偶的身份證和戶(hù)口薄)如果是抵押貸款的客戶(hù)，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證;如果是免擔(dān)保貸款的客戶(hù)，需要提供良好的信用記錄。

2、向銀行提出申請(qǐng)：準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶(hù)可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和客戶(hù)交納各項(xiàng)費(fèi)用后，客戶(hù)需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。

3、銀行做貸前審批：如果是購(gòu)房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對(duì)客戶(hù)申請(qǐng)進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行最后的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶(hù)的相關(guān)資料并向客戶(hù)說(shuō)明情況。

4、辦理其它法律手續(xù)：除合同之外，客戶(hù)還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶(hù)，還需要到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來(lái)查詢(xún)。

5、銀行放款：客戶(hù)的相關(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會(huì)根據(jù)對(duì)借款人的評(píng)定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級(jí)審批。然后，工作人員會(huì)告知客戶(hù)貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項(xiàng)劃入客戶(hù)帳戶(hù)。

房貸還款逾期的影響

1、當(dāng)你逾期還房貸時(shí)，銀行開(kāi)始會(huì)催促你趕緊還房貸，并會(huì)根據(jù)你逾期情況來(lái)處以相應(yīng)的罰息，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)絕非好事，只會(huì)大大增加購(gòu)房成本，多花冤枉錢(qián)。如果在多番催促下，你仍然拒不還房貸，那么你很可能將要面臨法律官司。

2、當(dāng)銀行無(wú)法收回相應(yīng)的貸款時(shí)，就會(huì)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制收回你的房子，并進(jìn)行低價(jià)拍賣(mài)，這樣一來(lái)，你辛辛苦苦買(mǎi)的房子也將歸他人所有。而且，拍賣(mài)所得的款項(xiàng)只有在結(jié)清銀行貸款、法院費(fèi)用等一系列花費(fèi)后，剩余的錢(qián)才歸購(gòu)房者所有。

3、如果你的房子被低價(jià)拍賣(mài)了，那么不管銀行還是開(kāi)發(fā)商，他們可都是不會(huì)還你首付的，這樣一來(lái)，你不僅房子沒(méi)了，甚至就連首付款也白交了。

4、在房產(chǎn)交易時(shí)，除了首付款外，購(gòu)房者還在其他方面花費(fèi)了許多錢(qián)，比如房產(chǎn)交易稅費(fèi)、住房裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。一旦你的房子被低價(jià)拍賣(mài)了，那么你的這些費(fèi)用可都是白交了。