買房子的話，大家是要注意一下具體的買房方法，很多的朋友們在辦理貸款的時候，對于貸款利率是比較關注的，建議在買房之前可以簡單的了解一下相關的政策，注意一下具體手續(xù)的辦理，那么房貸貸款利率是多少？房貸貸款多久能批下來？下面我們來具體的了解一下相關常識吧。

房貸貸款利率是多少

房貸利率是所有購房者和準備購房的人最為關心的問題，當前的基準利率為4.9%，據(jù)統(tǒng)計35個大中城市共計527家銀行的數(shù)據(jù)顯示，在首套房貸款業(yè)務方面，有68.18%的銀行可以提供貸款者首套房房貸優(yōu)惠的利率，首套房貸款平均利率是4.63%。而同一時期二套房的平均 利率為5.39%。

房貸貸款多久能批下來

房貸貸款多久能批下來取決于銀行，不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

1、一般來講，銀行審核房貸的過程通常會經(jīng)歷四個環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會需要相關的保險、擔保公司，評估征信公司以及公證部門進行合作，也可以說這個審核的過程是非常嚴格的。所以一套房貸放款下來可不只是動動嘴巴那么簡單。

2、首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的。

3、對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標，并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關的規(guī)定約束。

如果要辦理房貸貸款的話，大家要注意挑選正規(guī)的金融部門注意一下具體手續(xù)，按照銀行的規(guī)定來進行申請，以上就是關于房貸貸款利率是多少和房貸貸款多久能批下來的相關介紹，在申請了房貸貸款的時候一定不要著急，審批是需要時間的。