一類經濟適用房：面向社會公開發(fā)售的經濟適用房。是指由城市人民政府組織房地產開發(fā)公司或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。

一類經濟適用房的房本是兩限房房本。必須滿 5 年后才可以上市出售，且上市前，先由政府決定是否優(yōu)先回購，政府決定不回購方可出售。

二類經濟適用房：一般是回遷性質或康居、安居性質的住房，按經濟適用住房管理的其他類住房。在房產證上住房性質處會標示 " 按照經濟適用住房管理 "。

二類經適房上市交易不受是否滿五年限制，只要取得產權證就可以上市交易。交易時需按照住房成交價格的 3% 繳納土地出讓金，繳納土地出讓金后，其產權性質變?yōu)樯唐贩俊?/p>

一類經濟適用房：一類需繳納綜合地價款，08 年 4 月 11 日前的經適房需要交 10%，2008 年 4 月 11 之后的需要繳納差額 70%;差額指原購經適房價格和出售時同地段住房狀況基本相似的普通商品房價格差。

二類經濟適用房：契稅、個稅、增值稅與商品房一致，但交易時需按照住房成交價格的 3%(以網簽價格為準)繳納土地出讓金。