房貸不還夫妻都上征信黑名單，因?yàn)榉孔邮且约彝閱挝坏?，包括子女可能都?huì)受到影響。按照規(guī)定，如果說(shuō)主貸人沒(méi)有還貸，共同還款人也沒(méi)有還這個(gè)房貸，會(huì)在雙方的征信上都出現(xiàn)房貸逾期的記錄，畢竟這筆貸款的審核還款情況是都記錄在雙方的征信報(bào)告上面。

貸款買(mǎi)房子必須注意什么?

1、掌握本地購(gòu)房新政策

現(xiàn)在在許多 一線城市購(gòu)房都是會(huì)遭受限購(gòu)房政策的危害，因此 買(mǎi)房者要留意掌握清晰本地的購(gòu)房新政策，在貸款買(mǎi)房子前很必須掌握所在地的買(mǎi)房貸款政策，如購(gòu)房資格、房貸首付比例等。

2、搞好買(mǎi)房方案

貸款買(mǎi)房子時(shí)，買(mǎi)房者要搞好長(zhǎng)久財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)，除開(kāi)要掌握買(mǎi)房貸款的現(xiàn)行政策，搞好家中的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)也是頭等大事。要交是多少首付款，每月還是多少借款，必須根據(jù)你日常的消費(fèi)習(xí)慣，例如家中老年人常常得病，小孩要閱讀，去除還貸的一部分，要將資產(chǎn)開(kāi)展有效的整體規(guī)劃。

3、挑選適合的貸款還款方式

購(gòu)房普遍的貸款還款方式主要是等額本金還款和等額本息還款。等額本金還款：合適在前不久還貸工作能力強(qiáng)的借款人，例如參加工作時(shí)間較長(zhǎng)的人。等額本金還款的總貸款利息比等額本息還款少。等額本息還款：每月的最低還款額度同樣，因此 較為適合有一切正常支出方案的家中，尤其是年青人，經(jīng)濟(jì)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)不允許早期資金投入過(guò)大，可以挑選這類(lèi)方法。

4、每月準(zhǔn)時(shí)全額還貸

準(zhǔn)時(shí)還貸，是說(shuō)借款人務(wù)必在每月承諾的還貸日前留意自身的還貸帳戶(hù)上是不是有充足的資產(chǎn)，避免 因?yàn)樽陨淼拇中拇笠庠斐蓺Ъs而被金融機(jī)構(gòu)逾期利息，千萬(wàn)別由于自身的一時(shí)粗心大意，而造成資產(chǎn)損害，另外在金融機(jī)構(gòu)留有欠佳個(gè)人信用記錄。