文章摘要: 院子地面硬化不算違建。自家的房產(chǎn)屬于建設用地,院子里的地面硬化屬于正常的,不存在違法的行為,但是若在非建設用地面上進行地面硬化,例如耕地、林地等就屬于違法的。還有一種特殊情況就是用作農業(yè)生產(chǎn)的土地例如養(yǎng)殖,則通過審批是可以進行地面硬化的,這
院子地面硬化不算違建。自家的房產(chǎn)屬于建設用地,院子里的地面硬化屬于正常的,不存在違法的行為,但是若在非建設用地面上進行地面硬化,例如耕地、林地等就屬于違法的。還有一種特殊情況就是用作農業(yè)生產(chǎn)的土地例如養(yǎng)殖,則通過審批是可以進行地面硬化的,這種也是合法的。所以在進行地面硬化之前一定要先弄清楚土地的性質,正常住宅中的院子都是可以進行的,其他情況一定要先審批,審批之后再進行硬化,并且要嚴格按照審批的要求進行施工,否則也可能變成違建。
1、主要看硬化的地面性質是怎樣的,若是硬化的土地性質是建設用地,在有相關審批的前提下,嚴格按照審批進行施工,那么一般是不屬于違建的。若是硬化的土地性質是非建設用地,比如耕地、林地等,一般是不可進行地面硬化的。非建設用地不得擅自將其用于建房等非農業(yè)生產(chǎn)用途,但若是硬化后是作為農業(yè)生產(chǎn)用途的除外,這種一般需要進行審批。
2、針對被衛(wèi)星抓怕到的土地違法硬化行為,相關部門會根據(jù)相關的法律法規(guī),讓當事人限期進行改正,需將土地恢復原狀,有些還會開出罰款單。若是情況嚴重,構成犯罪的,還會依法追究刑事責任。
違章建筑,是指在城市規(guī)劃區(qū)內,未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的,或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物(例如拆遷公告發(fā)布之后的搶建搶搭住房、廠房等)。
違章建筑主要包括:
1、未申請或申請未獲得批準;
2、未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;
3、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;
2、擅自改變使用性質建成的建筑;
5、擅自將臨時建筑建設成為永久性的建筑。
可見城市規(guī)劃區(qū)內的建筑必須嚴格按照建設工程規(guī)劃許可證的要求建設,否則會被認定為違章建筑。
院子地面硬化算違建嗎
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