1、挑選大中介公司較靠譜

盡管伴隨著二手房市場的日趨發(fā)展趨勢，中介公司交易已經一步步邁向標準，但現階段客觀存在的諸多交易糾紛案件還是令購房者和購房者深惡痛疾。

據一位專業(yè)人員詳細介紹，很多群眾在挑選買房時，一般都以大公司做為第一挑選，一方面實際操作較為標準，另一方面樓盤也較為充足。

2、二種代理商方式各有利弊

現階段授權委托中介公司市場銷售二手房一般有二種方式：獨家經營方式和一般方式。挑選獨家經營方式的顧客不理應將同一套樓盤授權委托給另一家中介公司;而一般方式可將同一套樓盤另外授權委托幾個中介代理市場銷售。

現階段較為大的公司一般都趨向交于顧客簽定獨家經營合同書，中小型中介公司則較為趨向于一般合同書。二種方式各有利弊，一般而言，獨家經營合同書更能確保交易的安全系數，一般合同書則能出示大量的客戶資源、促使交易的盡早交易量，但在交易全過程當中很有可能會存有一定的風險性。

3、繞過中介公司有風險性

有一些“聰明”的賣房者根據中介公司與購房者撞頭后，為了更好地省去一筆介紹費，便會“繞過”中介公司與購房者立即開展交易。覺得，這一方面是賣房顧客有悖誠實守信的主要表現，另一方面也擴大了交易的風險性，有時候反倒還會繼續(xù)減少交易的高效率。

4、不要簽拿到價

據一些中介體現，很多顧客在授權委托她們賣房的情況下因為嫌合同書上各賬款實施方案太過不便，規(guī)定只與公司簽一個“拿到價”，即立即拿到的錢有多少簽是多少。

如何避免賣房被騙

1、二手房交易期間的風險是雙向的，因此現在大部分中介都會提供資金監(jiān)管，買方先將房款的一部分作為首付支付給賣方，剩余的部分轉入監(jiān)管帳號，待過戶完成之后直接由監(jiān)管帳號劃撥到賣方帳號。這樣的流程就避免了因貸款問題而造成的買賣雙方任何一方的違約。

2、如果貸款是賣方未結清的貸款，就需要賣方在過戶之前先還清銀行貸款尾款，房產證解除抵押，然后才能辦理過戶手續(xù)，因此買方首期支付的款額可能需要足夠支付該部分尾款。

3、如果貸款是買方在交易期間要申請下來支付給賣方的，就存在一定的風險，因為申請貸款是否獲批需要看申請人的資質是否符合銀行的放貸要求。