買(mǎi)賣(mài)房子的過(guò)程是一個(gè)比較復(fù)雜的過(guò)程，我們?cè)诮灰鬃》康臅r(shí)候，務(wù)必要關(guān)注一下住房的交易細(xì)節(jié)問(wèn)題，例如住房買(mǎi)賣(mài)合同。很多人覺(jué)得只要簽訂了住房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了，可是有的人聽(tīng)說(shuō)還得經(jīng)過(guò)公證才有法律效力，那么，公證住房買(mǎi)賣(mài)合同需要什么手續(xù)？住房買(mǎi)賣(mài)合同需要公證嗎？

公證住房買(mǎi)賣(mài)合同需要什么手續(xù)？

1、住房買(mǎi)賣(mài)公證屬于涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務(wù)，根據(jù)（公證程序規(guī)則（試行》第十一條第二款規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地，即住房所在地的公證處管轄。

2、申辦住房買(mǎi)賣(mài)合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：

（1）申請(qǐng)人的居民身份證及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書(shū)；

（2）賣(mài)方要提供住房所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；

（3）出賣(mài)共有的住房，賣(mài)方應(yīng)提交其他共有人同意出賣(mài)的書(shū)面意見(jiàn)；

（4）草擬的住房買(mǎi)賣(mài)合同文本；當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬；

（5）單位購(gòu)買(mǎi)私房的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)提交住房管理部門(mén)批準(zhǔn)買(mǎi)房的批準(zhǔn)文件；

（6）公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料。如住房藍(lán)圖，住房管理部門(mén)對(duì)住房的估價(jià)報(bào)告等。

3、經(jīng)審查，公證處認(rèn)為當(dāng)事人具有完全的民事行為能力，意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容和形式真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)出具公證書(shū)。

住房買(mǎi)賣(mài)合同需要公證嗎？

1、有關(guān)住房買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移住房所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律規(guī)定住房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。

2、其實(shí)住房買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

3、對(duì)那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。住房買(mǎi)賣(mài)合同便是屬于這種類(lèi)型。因此，住房買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的住房買(mǎi)賣(mài)合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力。

上述文章便是小編給大家解讀的關(guān)于公證住房買(mǎi)賣(mài)合同需要什么手續(xù)以及住房買(mǎi)賣(mài)合同需要公證嗎的相關(guān)信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。住房買(mǎi)賣(mài)合同是否公證并沒(méi)有強(qiáng)制性的要求，公證與否也不影響其法律效力，但更有證據(jù)力。