剛需房的是人們必需要擁有的住房，需要解決基本的住宿問題，剛需房的需求大多集中在人們?yōu)榱司幼　⒔Y(jié)婚所購買的住房。改善房是為了可以提升自身的生活質(zhì)量以及居住條件而挑選的住房，所挑選的目的已經(jīng)從最基本的居住權(quán)，轉(zhuǎn)變?yōu)榱耸孢m需求。改善房的住房質(zhì)量也會更加高質(zhì)量，無論是從住房面積還是住房的朝向以及樓層都有了明顯的提升。

剛需房整體而言受到價格的影響比較小，特別是第一次購房的置業(yè)者，因為自身的購買能力比較低，所以考慮的重點往往是為了滿足最基本的居住要求，而且在戶型上剛需房的設計，以中小型的戶型為主，并且價格比較親民。改善房的購房目的是為了改變居住條件，所以改善房具有不錯的視野，價格相對較貴。

購買改善房的注意事項

1、地段要選好

改善型住宅的購房者的年齡大多在30～40歲之間，處于這個年齡段的購房者大多需要從與自己工作地點的距離、與父母住址的距離、與孩子學校的距離等方面考慮，因此在購房時，挑選地段也是很重要的。

2、配套要一步到位

一般來說，購買改善型住宅的人，都是為了更好的生活。說到底，這類購房者就是想一步到位，以后不再考慮換房了，或者說至少在很長一段時間內(nèi)不考慮換房。那么，在配套的挑選上就要一步到位了。比如地段、交通、醫(yī)療教育、商業(yè)、周邊的環(huán)境(是否有公園)等各方面的配套，作為上有老下有小的家庭，以上因素要進行綜合考量，最后依據(jù)自己的經(jīng)濟實力、家庭情況購買合適的住宅。

3、挑選大品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤

改善型購房者對住房的質(zhì)量要求會比剛需購房者的要求高很多，經(jīng)濟條件也比不錯，所以住房質(zhì)量會是重要的考慮因素。

4、戶型大小要看性價比和舒適度

改善型購房人群與剛需人群不同，通常來說，再次置業(yè)的購房者都追求更高的舒適度。因此，在戶型的挑選上，大家要注意的方面也就更多，包括房間的大小、功能劃分是否合理、是否有面積浪費、采光通風是否良好等等，這些因素都直接關系到居住的舒適度。不同的家庭有不同的生活習慣，適合你的戶型才是好戶型。