1、小洋房一般的單層樓層高與普通住宅是一樣的，層高標(biāo)準(zhǔn)為2.8m，臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m。但具體層高要根據(jù)具體項(xiàng)目來確定，不會(huì)低于2.8m。

2、小洋房一般樓層層高是3-6層左右，小洋房也屬于多層樓房的一種。

買洋房怎么選

花園洋房有其優(yōu)點(diǎn)，也有缺點(diǎn)，可以根據(jù)自己接受優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)的程度來挑選適合自己的房子，在挑選的時(shí)候，還應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

①、不要挑選遠(yuǎn)郊新區(qū)。由于花園洋房本身居住的人少，而挑選遠(yuǎn)郊新區(qū)配套不成熟，居住的人就更少，那你居住的小區(qū)就會(huì)顯得很冷清。

應(yīng)該挑選在交通便利，社區(qū)集中居住的片區(qū)，這樣的新小區(qū)就容易成熟，生活有煙火氣，居住就舒適。

②、物業(yè)服務(wù)要好。上面說了，洋房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)比較貴，如果挑選的物業(yè)服務(wù)不靠譜，你又交了物業(yè)服務(wù)費(fèi)，又享受不到高質(zhì)量的服務(wù)，這物業(yè)費(fèi)交得就不值了。

③、購物方便?；▓@洋房的購房人群是中高收入群體，這就決定了，這個(gè)群體的居住是講究質(zhì)量的，那么小區(qū)周邊的購物是否方便，也是質(zhì)量的一個(gè)方面，不但有購物方便，而且商家經(jīng)營的產(chǎn)品也應(yīng)該在中高檔商品。

④、樓層的挑選?；▓@洋房一樓帶私家花園、頂樓帶露臺(tái)設(shè)計(jì)，這兩種戶型的價(jià)格都相對比較貴;而2樓到5樓，價(jià)格就相對便宜點(diǎn)，這幾個(gè)樓層的差別就是樓層的景觀視野方面的差距。

在挑選的時(shí)候，可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行挑選。