滿五唯一也就是滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國家的現(xiàn)行政策，滿五年而且只有一套住房的免征增值稅及附加和個(gè)人所得稅，那么根據(jù)住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同，產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間也不同。滿五唯一是二手房市場里的一個(gè)簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或高于五年;“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果住房有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。

滿五唯一的房子是什么意思?

房子的滿五唯一是二手房市場里的一個(gè)簡單縮寫詞語?！皾M五”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿五年或高于五年;“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在住房權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購城市是以家庭為單位“唯一”。但如果住房有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。

那么，為什么人們?cè)谔暨x二手房的時(shí)候，喜歡滿五唯一的房子呢，這是因?yàn)闈M五唯一的房子，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

房子滿五唯一怎么查詢

購房者如果想要經(jīng)判定一般商品房是否滿五年，主要有兩種方式：第一種，查看房子的契稅發(fā)票開具時(shí)間;第二種，查看房產(chǎn)證的登記時(shí)間，這兩者任何一種都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間。

購買滿五唯一的房子可以省哪些稅費(fèi)?

1、個(gè)人所得稅。

并不是賣東西才需要繳納個(gè)人所得稅，買房也是需要繳納個(gè)人所得稅的，對(duì)于個(gè)稅的計(jì)稅方式有兩種：其一，購房者需要交納的個(gè)稅為差額×20%，而差額一般指的是計(jì)稅價(jià)格-原值-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用;另外，購房者需要交納的個(gè)稅為計(jì)稅價(jià)格×1%(非普通住宅為計(jì)稅價(jià)格的2%或3%)。

2、增值稅。

對(duì)于增值稅可能很多購房者都不了解，也沒有聽說過，二手房在進(jìn)行交易的時(shí)候，購房者也是需要繳納增值稅的，增值稅的計(jì)算是通過銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的計(jì)算的，個(gè)人購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，可以免交增值稅。