買房是很多人重視和關(guān)注的問(wèn)題，想要在一個(gè)城市安家，買房則是很重要的事情了。房產(chǎn)交易的具體步驟不知道大家有所了解嗎，想要買房這些相關(guān)的事項(xiàng)還是很重要的，一起來(lái)了解一下關(guān)于房產(chǎn)交易流程及費(fèi)用一次性付款，以及買房子首付一般要交多少錢這些問(wèn)題，想要買房的朋友們可以關(guān)注一下下面的這篇文章。

房產(chǎn)交易流程及費(fèi)用一次性付款

1、交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心房款交付及收據(jù)換領(lǐng)房款交付：按《樓宇認(rèn)購(gòu)書》約定時(shí)間交付，詳情參閱《繳款指南》。收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。

2、簽訂《商品房買賣合同》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書》原件。＊港澳臺(tái)及外籍人士可挑選辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù)＊凡身份證、護(hù)照上無(wú)中文名的港澳臺(tái)及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國(guó)境內(nèi)公證機(jī)關(guān)出具的中文用名的公證文書原件。

3、領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票、付清樓款證明所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件。

4、辦理商品房交付手續(xù)交付通知書的收?。骸渡唐贩拷桓锻ㄖ獣穼⒉扇∴]寄送達(dá)或當(dāng)事人簽收。交付時(shí)間及所需資料：請(qǐng)參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

5、辦理《房地產(chǎn)證》辦理時(shí)間及所需資料：請(qǐng)參閱與《商品房交付通知書》一并發(fā)出的《辦理房地產(chǎn)證須知》。

6、領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》辦理時(shí)間及所需資料：身份證、《辦理房地產(chǎn)證回執(zhí)》原件。

買房子首付一般要交多少錢

首付款是住房購(gòu)買時(shí)的筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30％以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

1、首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20％；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。

2、使用銀行商貸的話，首付比例為總房款的30％。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

上述介紹了關(guān)于房產(chǎn)交易流程及費(fèi)用的問(wèn)題，房產(chǎn)交易的流程還是比較復(fù)雜的，需要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)具體做每一個(gè)步驟，一次性付款買房子首付一般要交多少錢，首付款一般是指買房的筆付款，一般是總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，可以挑選公積金貸款，也可以挑選銀行的商業(yè)貸款，根據(jù)實(shí)際情況而定。