購房合同的很重要性相信大家都很清楚吧，購房合同中約定的內(nèi)容有很多，主要就是針對住房交接的具體情況以及買賣雙方的責任和義務進行約定，如果沒有了購房合同，那么買賣雙方在履行各自的義務的時候如果出現(xiàn)了偏差產(chǎn)生了糾紛，就沒有處理糾紛的依據(jù)了，今天小編就來講講，購房合同丟了怎么辦？別當心還可以補辦的！

購房合同丟了怎么辦？

購房合同在購買住房的整個過程當中都起著非常重要的作用，并且在辦理貸款手續(xù)的時候也是需要購房合同的，這就要看購房者是在哪個階段丟失的購房合同了。如果購房者是才簽了購房合同，還沒有辦理貸款手續(xù)，這就比較簡單了，購房者只需要跟賣家或者是開發(fā)商商議，雙方重新簽訂一份購房合同就可以了。

但如果是另外一種情況，也就是購房者已經(jīng)拿著購房合同去辦理了銀行貸款手續(xù)，這種情況下丟失了購房合同，除了要跟賣家或者開發(fā)商重新簽訂購房合同之外，還涉及到要處理銀行貸款的問題。購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，因為之前申請銀行貸款，購房合同時在銀行做了抵押登記的，所以要換成新的合同。

住房買賣過程當中要注意哪些細節(jié)？

1、保留好交易憑證

住房交易的過程當中會有很多支付資金的環(huán)節(jié)，比如說交購房定金，交首付款，交尾款，交中介費，交稅費等等，不管是交哪一項費用，購房者都要保留好交易過程當中每一項費用支付的憑證，是利好字據(jù)，簽訂協(xié)議，比如說簽訂定金協(xié)議，避免雙方產(chǎn)生糾紛。

2、核查賣家身份

如果是購買二手房的話，在購買二手房的過程當中，一定要針對賣家的身份進行核查，賣家一定要是產(chǎn)權人，購房者還要注意的是，如果住房存在共有產(chǎn)權人的話，交易的時候一定要跟共有產(chǎn)權人當面交易，避免買了房子之后，出現(xiàn)共有產(chǎn)權人不同意賣房的情況。

3、挑選可靠中介

現(xiàn)在的中介公司不僅從事二手房交易，在新樓盤中也常常能看到中介公司的影子，所以通過中介公司購買房子也算是比較普遍的一種情況了，那么購房者在挑選中介公司的時候一定要慎重。挑選了可靠的中介公司確實能幫助自己節(jié)省很多的時間和精力，但如果挑選了不可靠的中介公司，只是給自己徒增煩惱。

不管是購買新房還是二手房，房產(chǎn)交易都是我們生活中非常重要的一件事情，大家在購買房子之前還是多學習一下相關的房產(chǎn)常識，避免房產(chǎn)交易過程當中遇到一些意外情況不知道如何處理，以上就是關于購房合同丟了怎么辦以及房產(chǎn)交易過程當中要注意哪些細節(jié)的介紹了。