1、樣板間易顯空間大：樣板房的家具大多都是根據(jù)住房尺寸來定做的，開發(fā)商經(jīng)常會使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成開放等手段來營造寬敞的室內(nèi)空間效果。

2、沒有預設管道線路：由于樣板房的特殊用途，是不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設。但是在實際裝修入住的過程當中，購房者不得不考慮這些問題。開發(fā)商的設計往往會更多的考慮展示功能，使用起來不一定方便，甚至會因為管道的走向而影響空間的布局。

3、住房本身有損耗：樣板房是從開始售樓就開始展示的，一直要到售樓結束才開始售賣，所以說每天來往看房的人就會很多。時間一長裝修及裝飾可能就會有損壞，墻面可能就會留下污漬。

4、配飾成本高：樣板房存在的目的就是為了促進購房者的購買欲望，因此大多數(shù)的樣板房都比不錯看，因為除了設計風格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣。其中往往會有一些配飾價格是非常貴的，購房者單獨購買不一定劃算。

5、住房總價高：樣板房在出售的時候是會計算裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，購房者可以根據(jù)手頭的預算來制定裝修方案。

樣板間的優(yōu)缺點有哪些

優(yōu)點：

1、精心裝修：樣板間是開發(fā)商在銷售時用作展示只用，開發(fā)商會挑選戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名牌。

2、拎包入?。貉b修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)省了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環(huán)保。

3、價格劃算：只有在清盤階段，開發(fā)商在會考慮賣樣板間，所以價格上會有優(yōu)惠，這對購房者來說更劃算。

缺點：

1、施工質(zhì)量難以保證：為了趕工期，開發(fā)商要在精裝修的同時可能在施工細節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問題，購房者很可能要重新裝修。

2、交付標準不一致：樣板間里家具齊全，但在收房時購房者可能會發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會定制小尺寸的家具進行擺放，非正常尺寸的家具會讓購房者使用起來不方便。

3、裝修可能有破損：樣板間展示周期長，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。