小編相信大家都知道，我們?cè)谫?gòu)買二手房的時(shí)分是需交許多稅費(fèi)的，那么購(gòu)買二手房是否需求交土地出讓金呢?天津二手房土地出讓金是多少?我們今天一起來了解一下這方面的詳細(xì)狀況，看一下詳細(xì)的規(guī)則終究是怎樣的，我們看過后對(duì)您會(huì)有協(xié)助的。

天津購(gòu)買二手房要交土地出讓金嗎

1、購(gòu)買二手房要交土地出讓金的，二手房是現(xiàn)已在房地產(chǎn)成交備過案、完結(jié)初始注冊(cè)和總注冊(cè)的、再次上市進(jìn)行銷售的房產(chǎn)、它是相對(duì)開發(fā)商手里的商業(yè)房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)銷售三級(jí)銷售的俗稱，包含商業(yè)房、答應(yīng)上市銷售的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

2、國(guó)有土地運(yùn)用證分劃撥和出讓兩品種型出讓，指國(guó)家將國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)在必定年限內(nèi)出讓給土地運(yùn)用者，并由土地運(yùn)用者向國(guó)家付出土地運(yùn)用權(quán)出讓金的行為，它是有償取得國(guó)有土地運(yùn)用權(quán);劃撥則是指縣級(jí)以上人民政府依法贊同。

3、劃撥土地中國(guó)家對(duì)土地沒有收土地運(yùn)用費(fèi)，只收了土地運(yùn)用稅，也就是說免費(fèi)運(yùn)用，而出讓土地國(guó)家對(duì)該塊土地收取了土地運(yùn)用費(fèi)和土地運(yùn)用稅、在出讓土地價(jià)格中，土地運(yùn)用費(fèi)占了很大的比重。

天津二手房土地出讓金是多少

1、請(qǐng)求人至發(fā)件窗口取證，法定期限為6個(gè)事項(xiàng)日(須布告的另加布告15天)二手房與一般商業(yè)房轉(zhuǎn)讓底子相同，房改房需求購(gòu)房時(shí)的夫妻兩邊自己參與持結(jié)婚證、身份證、產(chǎn)權(quán)證，出售時(shí)需交納土地出讓金1%。

2、購(gòu)買二手房交納土地出讓金不是處理房產(chǎn)證僅有的條件、經(jīng)過交納土地出讓金，去處理其他稅收，是處理房產(chǎn)證條件、請(qǐng)求請(qǐng)求人直接至收件窗口請(qǐng)求、受理崗位對(duì)契合請(qǐng)求條件的出具《收件收據(jù)》審閱登簿審閱崗位應(yīng)對(duì)請(qǐng)求資料進(jìn)行審閱;制證崗位依據(jù)審閱成果打印權(quán)屬證書。

天津二手房土地出讓金的具體情況

三種性質(zhì)的房產(chǎn)需求補(bǔ)交土地出讓金，不同是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房和70年產(chǎn)權(quán)到期的房產(chǎn)。其間產(chǎn)權(quán)到期的商業(yè)房現(xiàn)在還未有統(tǒng)必結(jié)論，這兒暫不做評(píng)論。而別的兩種性質(zhì)的房產(chǎn)所占用的土地都是“劃撥”的，就沒有交納土地出讓金。

一、房改房。又名已購(gòu)公房，這類房產(chǎn)是單位給出給員工的一種福利房。這類房產(chǎn)一般以本錢價(jià)或規(guī)范價(jià)成交。上市銷售需求補(bǔ)交土地出讓金，詳細(xì)核算方法要依據(jù)當(dāng)當(dāng)?shù)蒯榿頂喽?，一般中介都能幫你算清楚這筆錢。

二、經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房也分為兩種：一種是現(xiàn)已住滿5年的，另一種則是沒有住滿5年的。這是以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑據(jù)的時(shí)刻，或經(jīng)濟(jì)適用住所房產(chǎn)擁有權(quán)證的發(fā)證時(shí)刻為準(zhǔn)的。

如果是現(xiàn)已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照現(xiàn)在銷售價(jià)格出售，但出售后業(yè)主需按房產(chǎn)成交額的10%補(bǔ)交歸納地價(jià)款。按銷售價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住所的，需憑契稅完稅憑據(jù)、房產(chǎn)擁有權(quán)證、住所轉(zhuǎn)讓合同等證件到房產(chǎn)地點(diǎn)地土地資源、房產(chǎn)處理部分處理銷售、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。銷售后產(chǎn)權(quán)性質(zhì)一次性改變?yōu)樯虡I(yè)房。

而關(guān)于沒有住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)榉结樢?guī)則則不答應(yīng)按銷售價(jià)格出售。

別的，有些城市還有一類和二類經(jīng)濟(jì)適用房之分，一類和上面的相同，二類是指回遷房或還建房，房產(chǎn)未滿5年也可以出售，不過銷售時(shí)需補(bǔ)交合同價(jià)3%的土地出讓金，銷售后產(chǎn)權(quán)性質(zhì)一次性改變?yōu)樯虡I(yè)房。

以上就是關(guān)于天津二手房土地出讓金是多少的內(nèi)容了。土地出讓金也是很大的一筆費(fèi)用，我們提早了解一下這方面的相關(guān)狀況可以為我們?nèi)蘸筚?gòu)買二手房給出了必定的參考，可以讓我們愈加方便快捷的去處理手續(xù)。