房產證抵押需要本人來辦理，假如不是本人的話是不可辦理抵押貸款的。因為把房產證進行抵押是住房所有權人對自己所有的房產行使處分的權利，這是只有住房所有權人才可以做的。辦理抵押手續(xù)的時候，一般都需要住房所有權人自己親自前往當地的房地產管理部門去辦理住房抵押登記手續(xù)和簽字等等。

住房抵押貸款如何辦理?

1、選貸款機構，想要辦理住房抵押貸款，首先就應該挑選個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，挑選一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、寫申請交材料，挑選機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請，借款人需要準備：借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。

3、初步審核，銀行進行初步審核，這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估，一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費(即按被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

5、審批貸款、簽合同，貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記。

房子抵押貸款需要房產證嗎?住房抵押貸款如何辦理?以上的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關問題，現在一般的貸款機構在大家辦理住房抵押貸款的時候都是需要房產證的，所以如果自己的住房沒有房產證那么大家就不可通過這個方式去貸款了。