二手房買賣在房地產市場上比較多見，如果要購買二手房的話，不少的朋友會考慮網簽的相關事宜，畢竟二手房也是需要辦理網簽的，但是有些朋友們在購買住房網簽之后出現了違約的情況，那么二手房網簽后房主違約怎么辦？二手房如何注銷網簽合同？我們來具體了解一下二手房網簽的相關事宜吧。

二手房網簽后房主違約怎么辦？

二手房網簽后房主違約，可以根據雙方合同要求房主退還定金、違約金并賠償相關損失。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔違約金，而且不退還定金。

二手房如何注銷網簽合同？

1、未經經紀公司的交易、續(xù)買賣雙方帶齊本人身份證件或者委托他人帶上你的身份證和委托人本人身份證、房本復印件就可辦理注銷。

2、通過經紀公司的交易、可以要求經紀公司出一份網簽撤銷表加蓋公章、買賣雙發(fā)帶上本人身份證、房本復印件辦理網簽注銷。

3、如果有一方或兩方沒有時間辦理的 須手寫委托書、拿買賣雙方身份證和經紀人公司開的在職證明加蓋公章。

4、符合以下條件之一的可以撤銷網簽：買賣雙方商議一致解除《北京市存量住房買賣合同》的;如果中介只是把合同信息錄入到網上，而沒有打印出網簽合同讓買賣雙方簽字確認，這樣的網簽是無效的;法院判決解除《北京市存量住房買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量住房買賣合同》或者確認《北京市存量住房買賣合同》無效的。

如果要進行二手房網簽的話，一定要考慮清楚，注意一下具體的辦理方式，這樣也能省去自己將來的麻煩，以上就是關于二手房網簽后房主違約怎么辦和二手房如何注銷網簽合同的相關介紹，如果大家還有不明白的，也可以咨詢一下相關的部門。