新盤(pán)期房到現(xiàn)房一般兩年時(shí)間。期房轉(zhuǎn)讓的方式多種多樣，形式各異。在期房轉(zhuǎn)讓中辦理最多的是預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)酥?，還有定購(gòu)單轉(zhuǎn)讓、期房的進(jìn)退戶(hù)、延長(zhǎng)交易期限等暗箱操作。

期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房有哪些手續(xù)

1、購(gòu)房者需提供身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

2、開(kāi)發(fā)商需提供住房所有權(quán)證，商品房交接書(shū)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同，商品房銷(xiāo)售發(fā)票聯(lián)。

3、銀行需提供產(chǎn)權(quán)交易登記表，抵押備案證明，抵押變更情況說(shuō)明，土地登記申請(qǐng)表，土地等級(jí)委托書(shū)。

期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房流程是怎樣的?

1、期房轉(zhuǎn)讓的方法多種多樣，方法各異。在期房轉(zhuǎn)讓中處理最多的是預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)酥猓€有定購(gòu)單轉(zhuǎn)讓、期房的進(jìn)退戶(hù)、延長(zhǎng)生意期限等暗箱操作。期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房通常是選房，簽合同，交定金，簽按揭(合同文件網(wǎng)簽)，待銀行評(píng)價(jià)(出同貸)，遞件(交首期)，繳稅過(guò)戶(hù)，出新證，歸檔，銀行入押、出押，放款，退資料等等。

2、依據(jù)有關(guān)法則規(guī)則，國(guó)務(wù)院抉擇，阻撓商品房預(yù)購(gòu)人將收買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交給、預(yù)購(gòu)人獲得房子所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其處理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房子所有權(quán)申請(qǐng)人與掛號(hào)備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房子權(quán)屬掛號(hào)機(jī)關(guān)不得為其處理房子權(quán)屬掛號(hào)手續(xù)。

3、期房的進(jìn)退戶(hù)，這種方法也是一些有布景的房東運(yùn)用本身本錢(qián)搶購(gòu)了一些房子后，先行付出一筆首付款，與發(fā)展商簽定預(yù)售合同后將房子在中介公司掛牌，比及兩端報(bào)價(jià)談攏簽定轉(zhuǎn)讓房子的協(xié)議后，由原房東方與發(fā)展商簽定解除合同的退戶(hù)同意書(shū)，并前往生意基地處理有關(guān)退戶(hù)手續(xù)，然后由新的客戶(hù)與發(fā)展商簽定新的預(yù)售合同。