1、分析換房原因

雖然都是屬于改善型置業(yè)，但不同的家庭改善置業(yè)買房的目的也是會(huì)有不同的，再次置業(yè)的原因有很多，比如家里面有新成員增加，收入提高想換更好的環(huán)境，或者為小朋友打算想換一個(gè)學(xué)區(qū)更好的小區(qū)等。目前比較多的兩個(gè)原因是家庭成員增加和換學(xué)區(qū)房，所以大家在改善型買房之前還需要分析一下自己的換房需求，每考慮換什么樣的房子才適合自己。

2、地段重要

初次購買房子的時(shí)候，很多朋友往往會(huì)因?yàn)闆]有購房經(jīng)驗(yàn)而造成挑選的房子舉起來不是那么合適，比如說跟自己的生活圈子以及工作圈子隔得很遠(yuǎn)，在改善置業(yè)的時(shí)候就一定要重視地段的問題了。雖然說地段好的地方周邊的配套一般都不會(huì)太差，但是作為上有老下有小的家庭，還要看樓盤周邊是否有醫(yī)療配套，醫(yī)療配套距離家的這段距離至關(guān)重要。

3、關(guān)注房企

有些朋友覺得買房子沒有必要太關(guān)注房企，只有真正買過房子，跟房企打過交道的人才會(huì)知道，買房子的時(shí)候選房企也是非常關(guān)鍵的，面對(duì)樓盤質(zhì)量參差不齊的市場(chǎng)，優(yōu)先挑選知名的品牌房企意味著為個(gè)人置業(yè)增添保險(xiǎn)，特別是現(xiàn)在購買期房的風(fēng)險(xiǎn)更大了，好的房企就是一份保障，開發(fā)商的品牌信譽(yù)本身已經(jīng)成為改善置業(yè)丈量的尺度。

4、考慮過渡期

改善型置業(yè)的購房者還要注意到換房期間的安排，如果是家里條件富裕的，有足夠多的資金實(shí)力購買另一套房而無需賣掉現(xiàn)有住房，那么換房就比較簡(jiǎn)單，不需要重新搬出去找房子，也不需要考慮賣房子的問題。但更多改善型置業(yè)者的情況是需要賣掉現(xiàn)有住房，補(bǔ)充購房資金，整個(gè)過程就需要騰出更多的時(shí)間和精力來辦理了。

5、舒適度

改善型購房人群對(duì)舒適度的要求更高。所以在選房上舒適度>性價(jià)比，比如房間大小合適嗎、功能劃分合理嗎、采光通風(fēng)好不好等等，都是重點(diǎn)考慮的因素。不同的家庭有不同的生活習(xí)慣，量體裁衣。

6、物業(yè)

好物業(yè)是選好房的硬指標(biāo)。購房者變成業(yè)主后，居住的安全感、舒適感、私密性都與物業(yè)服務(wù)的好壞直接掛鉤。大家可以通過實(shí)地觀察物業(yè)狀況來判斷小區(qū)物業(yè)服務(wù)的細(xì)致程度。