中文字幕人妻无码专区,亚洲午夜未满十八勿入网站2,亚洲精品成人无限看,最近中文字幕高清字幕免费mv,亚洲国产精品久久久久婷婷软件

當前位置:首頁 > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識 > 如何避免二手房合同中的風險?教你4招!

如何避免二手房合同中的風險?教你4招!

發(fā)布時間:2024-03-09 23:10:09 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 在住房買賣過程當中,合同是買賣雙方保障自身權(quán)益的重要依據(jù),也是約束買賣雙方的有力證據(jù)。同時,購房合同其實也會帶有很多購房者難以察覺的陷阱,讓一些購房小白不知不覺的就掉進了陷阱里。小編覺得,新手買房要想不吃虧,要學會這4招,防患于未然!審查出

在住房買賣過程當中,合同是買賣雙方保障自身權(quán)益的重要依據(jù),也是約束買賣雙方的有力證據(jù)。同時,購房合同其實也會帶有很多購房者難以察覺的陷阱,讓一些購房小白不知不覺的就掉進了陷阱里。小編覺得,新手買房要想不吃虧,要學會這4招,防患于未然!

審查出賣方的資格和履約能力

在簽訂住房買賣合同之前,購房者一定要認真審查出賣房住房一方的資格和履約能力,舉例來說,如果是購買新房,購房者一定要查驗開發(fā)商的“五證二書”,確定其具有住房買賣的資格,并且查驗住房的所有權(quán)人是否為開發(fā)商本身,是否已被抵押給銀行,購房合同上買賣雙方的權(quán)利義務是否對等,合同上開發(fā)商所使用的簽章是否真實、合理等等。

如果購買二手房,這一塊就更要謹慎對待了,必須仔細確認住房所有權(quán)人是否為出賣者,是否存在“一房多賣”的現(xiàn)象,房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)信息是否和雙方口頭交流的相符等等。

細看合同條款,查漏補缺

在合同文本的內(nèi)容方面,一定要力求完整,不要怕麻煩。如果是購買期房,就算開發(fā)商向你提供的是規(guī)范合同文本,購房者也一定要對交房時間、交房標準等細節(jié)部分考慮到位,并且保證文字表達清楚、準確,如果雙方在簽訂合同之前還有口頭協(xié)議或約定,一定要以附加協(xié)議的形式附在合同之中。

另外,雙方記得要約定好,一旦因其中一方原因造成交易不可正常完成的,應如何承擔相應的違約責任。

利用擔保條款保障自身權(quán)益

一般來說,購房者在簽訂住房認購協(xié)議的時候就已經(jīng)交過定金了,在正式簽訂購房合同的時候,購房者一定要學會利用合同來擔保自己的權(quán)益。比如住房主體質(zhì)量有問題或者住房面積偏差高于3%,購房者有權(quán)利退房或要求雙倍補償,如果退房,出賣方要無條件返還購房者錢款,如果住房面積偏差小于3%,要求開發(fā)商多退少補。

一旦簽訂合同,其間任何一方不履行合約,就屬于違約行為,必須要承擔相應的違約責任。

不要貪小便宜、急功近利

購房者在挑選住房時,千萬不要因為價格低或者其他誘惑而決定簽訂購房合同,價格優(yōu)惠是一方面,最重要的還是住房質(zhì)量和戶型好壞等,這些切實影響居住體驗的因素。

如果在購買二手房時,遇到標有“急售”標簽的住房,一定要格外小心,一般這類房子很有可能是存在一些潛在問題,購房者要確定出賣方急于賣房的具體原因,再決定是否要購買。

如果真的不小心掉進了合同陷阱,也一定要及時保全自己應有的索賠權(quán)利,在合理期限內(nèi)請求對方作出合理賠償。好了,關(guān)于如何避免二手房合同的風險的相關(guān)內(nèi)容就給大家介紹到這里,希望能給您帶來幫助!

如何避免二手房合同中的風險?教你4招!

http://www.yxzbx.cn/news/cd8brjm1961a.html

本文由入駐酷易搜網(wǎng)資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點僅代表作者本人,不代表酷易搜網(wǎng)立場。不擁有所有權(quán),不承擔相關(guān)法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 kuyisokefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。

文章標簽: 二手房 房產(chǎn)糾紛 房價