1、遭到開發(fā)商的刁難和拒絕

很多開發(fā)商巴不得你可以早點把房子錢給付清了，對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，購房者使用公積金貸款并非是一個“好消息”。開發(fā)商之所以排除購房者使用公積金貸款，主要原因就是回款速度慢。這也成為開放商拒絕公積金貸款的原因之一。

2、繳納時長

現(xiàn)在很多年輕人剛出來工作，心還沒有定下來，所以換工作的情況很多，而對于公積金繳納也就堅持了幾個月，畢竟有些公司公積金繳納的還挺多的。如果繳款時間不可滿足以下條件，則不可使用公積金貸款：市行：單位連續(xù)繳滿半年，個人連續(xù)繳滿半年;省行：單位連續(xù)繳滿半年，個人連續(xù)繳滿半年，有些地方公積金規(guī)定要繳納滿一年才能申請貸款，總之，時長有影響。

3、非住宅性質(zhì)的房子

個人購買別墅、商業(yè)用途、公司產(chǎn)權(quán)的房子不可使用公積金貸款，也就是非住宅性質(zhì)的房子是無法使用的，住房公積金只能用于普通商品房的購買。

4、首付比例太低

貸款是有條件的，例如你的工資能貸到多少款，而現(xiàn)在購房首付提高了，如果首付比例太低的話，貸款就有可能被拒。

5、繳納地方

非在本市繳納的公積金不可在本市做公積金貸款。