1、房貸利息專(zhuān)項(xiàng)扣除。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套住房可以享受住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不高于240個(gè)月。

2、房貸利率下調(diào)。如果購(gòu)房者名下沒(méi)有房，利率可以下調(diào)。

3、人才購(gòu)房高額補(bǔ)貼。大部分城市都在爭(zhēng)取人才，對(duì)于人才購(gòu)房有一些補(bǔ)貼政策，有些城市高端人才最高補(bǔ)貼五百萬(wàn)，買(mǎi)房前可先查詢當(dāng)?shù)卣?，具體以所在城市的實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。

4、共有產(chǎn)權(quán)房和各類(lèi)保障房大規(guī)模入市。共有產(chǎn)權(quán)房個(gè)人和國(guó)家各占50%的產(chǎn)權(quán)，個(gè)人只需要支付商品房一半的價(jià)格，相當(dāng)于買(mǎi)房成本下降了一半。

2022現(xiàn)在買(mǎi)房是否合適

個(gè)人覺(jué)得是的。2022年合適買(mǎi)房。因?yàn)?021年，由于供需關(guān)系的變化，炒房的生存空間越來(lái)越小，看不到房?jī)r(jià)上漲希望的炒房者會(huì)開(kāi)始大規(guī)模出售房產(chǎn)，造成市場(chǎng)上的二手房源源不斷釋放。隨著炒房客逐漸退出樓市，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)將出現(xiàn)嚴(yán)重的供過(guò)于求現(xiàn)象，樓市將進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng)。

對(duì)于2022年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，央行已經(jīng)明確，要落實(shí)好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，更好地滿足購(gòu)房者的合理住房需求。無(wú)獨(dú)有偶，住建部也做出了明確調(diào)整：保障剛性住房需求，滿足改善住房合理需求，努力做到穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

2022下半年現(xiàn)在買(mǎi)房好嗎

可以，但是要注意以下幾點(diǎn)：

一是買(mǎi)房買(mǎi)商品房，忌小產(chǎn)權(quán)房。不可購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。 90%以上的人都知道，但10%的人不知道什么是小產(chǎn)權(quán)房，尤其是第一次買(mǎi)房的人。面對(duì)中介的種種言辭和“低價(jià)”，我抵擋不住買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的誘惑，終于發(fā)現(xiàn)自己成了接盤(pán)俠。小產(chǎn)權(quán)房唯一的看點(diǎn)就是“便宜”。如果同一商品房的價(jià)格是2萬(wàn)元/平方米，那么小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格應(yīng)該在3000元到5000元/平方米之間。這樣一來(lái)，小產(chǎn)權(quán)房的“優(yōu)勢(shì)”就非常突出。同樣，如果你買(mǎi)100平方米的房子，商品房的價(jià)格是200萬(wàn)元，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格只有30萬(wàn)-50萬(wàn)元。占了上風(fēng)。

其次，買(mǎi)房時(shí)盡量挑選現(xiàn)房，先放棄期房。現(xiàn)有住房和期房有什么區(qū)別?在目前的市場(chǎng)上，購(gòu)買(mǎi)期房非常流行。與其說(shuō)是買(mǎi)家喜歡，不如說(shuō)是“沒(méi)辦法挑選”。自李嘉誠(chéng)將預(yù)售制度和公共泳池區(qū)引入內(nèi)地以來(lái)，預(yù)售制度蓬勃發(fā)展20多年，樓花問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮。尤其是在資金鏈不暢的情況下，很可能造成開(kāi)發(fā)商跑路，房產(chǎn)無(wú)法交付。 2022年以來(lái)，因資金鏈斷裂而破產(chǎn)的房地產(chǎn)公司越來(lái)越多，其中不乏龍頭房企和大型房企，如泰禾、富盛、華夏幸福等。

在這些公司的背后，還有大量房地產(chǎn)項(xiàng)目未完工、停工。結(jié)果，買(mǎi)家已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的住房以及為其支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格立即丟失。此外，為了增加利潤(rùn)，很多房地產(chǎn)公司會(huì)在住房建設(shè)質(zhì)量上做一些事情，比如下降房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，以次充好。估計(jì)很多人都看過(guò)：承諾的綠化率是45%，但實(shí)際只有3棵;社區(qū)承諾的人工湖，其實(shí)是個(gè)塑料湖;中國(guó)比比皆是。而如果你挑選現(xiàn)有的房子，你是否喜歡它，你一眼就能看出。

第三，對(duì)于房企的降價(jià)，要保持冷靜的態(tài)度。開(kāi)發(fā)商降價(jià)真的會(huì)發(fā)生嗎?智文君提醒：有可能，但中獎(jiǎng)概率比買(mǎi)彩票要低。首先，如果有真正物美價(jià)廉的好房子，開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售人員的親友就會(huì)成為第一批購(gòu)房者，不會(huì)轉(zhuǎn)移到外人手中;其次，開(kāi)發(fā)商公布的折扣可能多是噱頭，但實(shí)際上是后期房、戶型差的房。