順德屬于佛山市轄區(qū)，買房條件要符合佛山市限購(gòu)政策規(guī)定。根據(jù)佛山市住房政策規(guī)定：

1、佛山市本市戶口居民家庭，在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的一二手商品住房。

2、非佛山戶口持優(yōu)粵佛山卡的人才，視同佛山戶口，購(gòu)房政策相同。

3、非優(yōu)粵佛山卡，有房產(chǎn)的購(gòu)房者，在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的一二手商品住房。

4、非優(yōu)粵佛山卡，無(wú)房產(chǎn)的購(gòu)房者，在本市工作、本科及以上學(xué)歷，或中級(jí)工及以上職業(yè)資格的人才，首套購(gòu)房不受戶口、個(gè)稅、社保限制。不符合欠款規(guī)定的，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買商品住房時(shí)，需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明，或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明無(wú)效。

注意：套數(shù)以家庭來(lái)確定(夫妻及未成年子女為一個(gè)家庭)，只要購(gòu)房人或其家庭成員是住房現(xiàn)有權(quán)屬人或權(quán)屬人之一，均計(jì)入家庭擁有住房套數(shù)。

佛山買房限購(gòu)區(qū)域

禪城區(qū)：全區(qū);

南海區(qū)：桂城，大瀝，里水;

順德區(qū)：大良，陳村，北滘，樂(lè)從;

在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，無(wú)論是新建商品住房和二手商品住房，都執(zhí)行限購(gòu)政策。

買房注意事項(xiàng)

1、購(gòu)房前先確認(rèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出售的商品房是否取得“五證”，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的授權(quán)銷售委托書(shū)，還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

2、不要盲目輕信廣告宣傳，而應(yīng)對(duì)有意向的樓盤(pán)進(jìn)行實(shí)地了解。(例如：房源的價(jià)格、面積、房型、開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力、經(jīng)營(yíng)情況等)

3、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場(chǎng)運(yùn)作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購(gòu)房。

4、交納商品房購(gòu)房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購(gòu)書(shū)、意向書(shū)時(shí)，一定要要認(rèn)真審查，特別是關(guān)于自身的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任要重點(diǎn)關(guān)注，如果條件允許的話，可以請(qǐng)律師審核規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司印章的合同、認(rèn)購(gòu)書(shū)、發(fā)票、票據(jù)等。

5、在繳納定金前，必須仔細(xì)研究合同，了解合同條款內(nèi)容，避免陷入圈套。

6、購(gòu)買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、公共維修基金，沒(méi)有如“避稅款”、“服務(wù)費(fèi)”、“中介費(fèi)”等與購(gòu)房款無(wú)關(guān)的費(fèi)用。

7、在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中繳納定金或房款時(shí)，須將購(gòu)房款繳至《商品房預(yù)售許可證》中指定的專用監(jiān)管賬戶內(nèi)。

8、辦理按揭貸款是購(gòu)房者的挑選，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有配合的義務(wù)。