裝修房子是一件非常麻煩的事情，并且裝修房子的費(fèi)用可不少，所以很多人在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候都有想過(guò)要購(gòu)買(mǎi)帶裝修的房子，一來(lái)可以免去了裝修住房的麻煩，而來(lái)買(mǎi)了房子之后就可以直接入住了，節(jié)省等待接房的時(shí)間，要想實(shí)現(xiàn)這樣的想法，那么帶裝修的二手房就是很好的挑選，今天小編就來(lái)講講，如何驗(yàn)收帶裝修的二手房？

1、檢驗(yàn)墻面是否有裂縫

承重墻大家都知道吧，承重墻是一定不可動(dòng)的，有些朋友在裝修住房的時(shí)候可能會(huì)拆遷承重墻，讓房子內(nèi)部的空間更大一些，所以購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)帶裝修的二手房時(shí)要注意看原房主是否將承重墻拆除了。另外還要注意墻面是否存在裂縫，如果承重墻有貫穿裂縫，且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫，那就嚴(yán)重了，這就說(shuō)明房子有結(jié)構(gòu)安全隱患，需引起大家的注意。

2、檢驗(yàn)衛(wèi)生間下水是否順暢

衛(wèi)生間的防水和排水問(wèn)題一定要引起重視，因?yàn)樾l(wèi)生間的用水量比較大，一旦防水和排水出現(xiàn)問(wèn)題，處理起來(lái)就麻煩了。購(gòu)房者可以在衛(wèi)生間放些水，看看水流動(dòng)的方向，是不是快速的流到地漏口，是沒(méi)有向其他方向發(fā)散，如果衛(wèi)生間出現(xiàn)了排水不暢的問(wèn)題，就容易積水，滋生霉菌，還有可能是下水道堵塞了。

3、檢驗(yàn)家具電器質(zhì)量

購(gòu)買(mǎi)帶裝修的二手房的話(huà)，很多二手房出售時(shí)還包括一些家電、家具等，這些東西原房主也不好搬走，但是會(huì)在出售房子的時(shí)候加價(jià)。所以購(gòu)房者務(wù)必向原業(yè)主索要發(fā)票及質(zhì)?？ǎ绻莿傃b修過(guò)的二手房，購(gòu)房者就要注意裝修環(huán)保的問(wèn)題，還要向原業(yè)主索要裝修合同等售后證明，以便出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)可以及時(shí)找到售后。

4、注意費(fèi)用結(jié)算

購(gòu)買(mǎi)帶裝修的二手房的話(huà)，購(gòu)房者還要注意到房子目前的水電氣費(fèi)是否結(jié)清了，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)一同到自來(lái)水公司、電力公司、煤氣公司辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候還要注意看目前的繳費(fèi)情況，如有欠費(fèi)則要求原業(yè)主補(bǔ)交。除了水電氣費(fèi)結(jié)算之外，還有物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，購(gòu)房者要注意詢(xún)問(wèn)物業(yè)人員，原房東是否拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)。

帶裝修的二手房大多數(shù)情況下都是有人居住過(guò)的，那么房子內(nèi)部肯定就會(huì)存在一些損耗，還有水電氣肯定也會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用，所以在驗(yàn)收帶裝修的二手房的時(shí)候，主要就是針對(duì)這兩點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，以上就是關(guān)于如何驗(yàn)收帶裝修的二手房的介紹了。