1、底層和頂層各有利弊。

經(jīng)常有人糾結(jié)于選花園洋房的底層還是頂層的問題上，其實(shí)兩者各有利弊，具體如下：通常購(gòu)買底層住宅都會(huì)額外贈(zèng)送一個(gè)小花園，而且現(xiàn)在很多底層住宅下面還會(huì)有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會(huì)得到很大的緩解。但是底層的蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護(hù)；頂層會(huì)比其它樓層安靜一些，私密性也會(huì)更好一些，但往往又會(huì)遇到冬冷夏熱的問題，沒有電梯的話，爬樓梯也是一件難事。

2、配套設(shè)施不可不考慮。

洋房一般都建立在環(huán)境優(yōu)美的郊區(qū)，離市區(qū)比較遠(yuǎn)，而且社區(qū)周邊的配套并不齊全，但是基本的生活所需的各項(xiàng)配套一定要考慮在內(nèi)，例如公共交通、商場(chǎng)、商城、醫(yī)院等生活設(shè)施。

3、開發(fā)商的實(shí)力很重要。

買洋房一定要看開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件。

4、考察物業(yè)的實(shí)力和信譽(yù)。

擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，好的物業(yè)，物業(yè)管理規(guī)范，可以讓人放心居住。所以，在購(gòu)買洋房之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理，對(duì)物業(yè)的信譽(yù)和實(shí)力做進(jìn)一步的了解，并對(duì)其作出合理的評(píng)估，看房選房時(shí)也要實(shí)地考察物業(yè)的服務(wù)情況。

花園洋房的特色

1、花園洋房的主要特色是開放式的生活方式，這也是吸引大家購(gòu)買的一個(gè)主要因素。

2、花園洋房，既然字面中有“洋”這個(gè)字，那么其風(fēng)格一定是國(guó)外的建筑風(fēng)格，普遍的花園洋房建筑風(fēng)格多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格的設(shè)計(jì)。

3、花園洋房的容積率很低，綠化，因此小區(qū)的環(huán)境很好，整體風(fēng)格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園。

4、花園洋房的目標(biāo)消費(fèi)者定位在中高收入人群，甚至包括國(guó)內(nèi)高收入家庭、港澳臺(tái)地區(qū)及其他國(guó)家華人、外國(guó)人。

5、花園洋房的設(shè)計(jì)凸顯人性化，樓層低、容積率低，那么居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求。

6、花園洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧?kù)o；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購(gòu)物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高。

7、花園洋房雖然和別墅有所不同，但是它具有部分別墅的優(yōu)點(diǎn)，而且相對(duì)于別墅的獨(dú)立性來說，花園洋房不可能完全脫離繁華的城市。因此，花園洋房在地理區(qū)位上基本是位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間的。