自建房超出面積能拿房產(chǎn)證嗎

發(fā)布時間：2023-11-22 22:55:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要：自建房超出面積是不可拿到房產(chǎn)證的。農(nóng)村建房超出審批面積，要么是審批的時候直接不給通過，需要重新調(diào)整面積，要么就是按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積。農(nóng)村宅基地面積的規(guī)劃有哪些標準?1、在農(nóng)村自建房的占地面積不可以不大于批準建房宅基地

自建房超出面積是不可拿到房產(chǎn)證的。農(nóng)村建房超出審批面積，要么是審批的時候直接不給通過，需要重新調(diào)整面積，要么就是按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積。

自建房超出面積能拿房產(chǎn)證嗎

農(nóng)村宅基地面積的規(guī)劃有哪些標準?

1、在農(nóng)村自建房的占地面積不可以不大于批準建房宅基地面積的80%。

2、由農(nóng)村居民所申請新批的宅基地的建房建筑的面積最多不可夠高于250平米。

3、在原來的宅基地面上進行申請重建自建房的，重建住房的建筑面積是需要符合相關(guān)的規(guī)劃標準的，而最大面積不可夠高于300平米。

4、農(nóng)村居民的自建房層數(shù)最多不可夠高于三層，建筑的高度則是需要在10.5米以下，同時屋頂?shù)钠露纫彩遣豢梢源笥?0度。

農(nóng)村自建房超出了面積要怎么辦?

當在農(nóng)村自建房時超出了規(guī)定的審批面積時是需要根據(jù)其具體的情況來定的，如果自建房的手續(xù)是正規(guī)的，宅基地的使用權(quán)證書和規(guī)劃的許可證都是齊全的，還要主動的向?qū)徟鷻C關(guān)報告出超標的具體情況，再按照超出的面積補交一定的費用就可以了。而如果是因為建房者刻意的隱瞞了面積的情況被有關(guān)部門查處到了之后就會被視為違章建筑，則會被要求限期的進行拆除。一般農(nóng)村自建房超出了審批面積需要補交的費用是超出了20平方米以下的部分一般不用收取任何的費用，如果超出了20到70平米的部分則要按照每年3元每平方的標準去收取，而如果超出了標準面積每增加50平方米的收費標準則要提高3元每平方。而農(nóng)村建房在超出了審批面積時是根據(jù)實際的情況來進行分析的，不過如果是通過合法的手續(xù)去辦理的宅基地使用權(quán)證書以及規(guī)劃許可證時可能不會有拆除的風險，但是一定會要補交有償使用的費用的，所以大家也不用過于的擔心。

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