小區(qū)的供暖管道壞了，可以先找小區(qū)物業(yè)上報(bào)，再由物業(yè)找供暖公司，進(jìn)行維修保養(yǎng)。如果在質(zhì)保期內(nèi)由原施工單位負(fù)責(zé)維修。質(zhì)保期外，小區(qū)暖氣管道應(yīng)該屬于小區(qū)公共設(shè)施，可以申請(qǐng)動(dòng)用小區(qū)公共維修基金進(jìn)行維修。

如果業(yè)主的取暖費(fèi)由物業(yè)收取了，但是小區(qū)沒(méi)有供暖，可以找物業(yè)解決。因?yàn)橐话闱闆r下，供暖公司會(huì)將供暖的主管道連接到小區(qū)的設(shè)備上，并且委托物業(yè)公司收取取暖費(fèi)，而物業(yè)公司受業(yè)主的委托管理小區(qū)的建筑及其附屬設(shè)備，并且提供相應(yīng)的服務(wù)。沒(méi)有特殊情況，供熱部門不會(huì)不給小區(qū)供暖，如果物業(yè)公司不給小區(qū)業(yè)主提供供暖服務(wù)，我們可以追究其侵權(quán)行為。

如果小區(qū)因?yàn)槿胱÷什贿_(dá)標(biāo)的話，供熱部門一般是不給供暖，因?yàn)槿胱÷实?，?huì)造成散熱嚴(yán)重，出現(xiàn)供暖溫度不達(dá)標(biāo)的情況，而且還會(huì)出現(xiàn)一些隱患。大家可以通過(guò)業(yè)委會(huì)要求物業(yè)公司和供熱部門商議供暖事項(xiàng)。

小區(qū)供暖的注意事項(xiàng)有哪些

1、供熱前期，房間需要一個(gè)蓄熱的過(guò)程，這個(gè)蓄熱的快慢跟住房的保溫情況有關(guān)系，一般一周左右可以達(dá)到正常溫度。如果室內(nèi)溫度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)不要擅自放水。供熱系統(tǒng)是一個(gè)封閉循環(huán)系統(tǒng)，用戶放水會(huì)造成系統(tǒng)失水，系統(tǒng)失水時(shí)為保證水壓穩(wěn)定會(huì)補(bǔ)入大量冷水，這樣會(huì)下降整體水溫，形成惡性循環(huán)，造成暖氣更加不熱。

2、供暖開(kāi)始后，造成暖氣不熱最常見(jiàn)因素是“氣塞”，即室內(nèi)管道和散熱器中存有空氣。出現(xiàn)這種情況用戶可以自己解決：如果室內(nèi)散熱片不熱，可將不熱散熱器上的放氣閥打開(kāi)，將空氣排凈即可，但不要讓水流出，以免影響管網(wǎng)內(nèi)的熱循環(huán)。

3、重視漏水現(xiàn)象。若供暖期間自家發(fā)生滲漏、水淹事故，請(qǐng)及時(shí)關(guān)閉戶內(nèi)分集水器閥門，以減少水淹造成的損失，閥門與管道交叉為關(guān)閉狀態(tài);閥門與管道水平為開(kāi)啟狀態(tài)。