封閉住宅小區(qū)主要指的是小區(qū)的物管方面，就是說小區(qū)周圍均有圍墻、防爬柵欄等設(shè)施，且小區(qū)的各個入口均設(shè)置了門亭或門崗。

封閉式小區(qū)，且不論封閉的程度如何，大都有明確的邊界，這在建筑規(guī)劃上的專有名詞，叫做“紅線”，與之相對應(yīng)的就是小區(qū)的圍墻和大門，它就像一個圈一樣，將幾幢建筑物、公建配套、綠地以及稱之為鄰居的人們，一道劃了進去。

只是不少小區(qū)里又再分出了“圈里”和“圈外”，只是這個圈，有的是實物層面的圈子，有的則是人際關(guān)系上的分界線。受調(diào)的晨報社區(qū)觀察員表示，封閉式小區(qū)在形式上可以提升業(yè)主們的歸屬感，但這種感情的獲得，更多地來自于業(yè)主對社區(qū)的認同。

封閉式小區(qū)的一個問題是，在進行環(huán)境設(shè)計和公建配置時，通過一道圍墻或者欄桿，把具有重要公共和商業(yè)價值的住區(qū)臨街界面放到了小區(qū)內(nèi)部。但是除了交通功能外，我們平時的很多活動，如購物、休閑、運動、交往等都可以通過街道空間來完成。

封閉式小區(qū)不僅不允許小區(qū)邊緣的業(yè)主及單元直接面向街道，甚至長達二、三百米遠只有一、兩處配備保安的出入口。

全封閉和半封閉小區(qū)有什么區(qū)別

1、管理要求不一樣

全封閉就是管理上更嚴格，人和車一般都施行刷卡制。房客只有進行登記，確定訪問哪一業(yè)主才可放行進入。而半封閉小區(qū)對車輛出入管理較嚴格。外來車輛需登記才可入內(nèi)，但人多數(shù)可直接進入。

2、小區(qū)的設(shè)施不一樣

全封閉小區(qū)周圍均有圍墻、防爬柵欄等設(shè)施，且小區(qū)的各個入口均設(shè)置了門亭或門崗。

3、管理針對人員不一樣

封閉式的小區(qū)只允許小區(qū)居民自由出入，小區(qū)外的一概不允許隨便出入。