1、首先需要前往當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取住房他項(xiàng)權(quán)證的申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)表填寫完成之后需要前往貸款銀行辦理蓋章手續(xù)，隨后銀行會(huì)提供好貸款合同、抵押合同給辦理人;

3、然后由辦理人攜帶相關(guān)合同、住房?jī)r(jià)值評(píng)估表、婚姻證明、住房產(chǎn)權(quán)證等資料到住房產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)即可。

住房他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

兩種證件最重要的區(qū)別就是在于兩者所起到的作用跟法律概念都是不一樣的。房產(chǎn)證是代表著當(dāng)事人對(duì)于購(gòu)買的住房擁有了合法的所有權(quán)，但是住房他項(xiàng)權(quán)證是貸款買房的時(shí)候才需要辦理的證件，代表著銀行對(duì)住房也是有權(quán)處置的，房產(chǎn)證是買房的人自己持有的，住房他項(xiàng)權(quán)證是銀行要保存的。

現(xiàn)在無(wú)論一次性購(gòu)房還是貸款購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)證都是產(chǎn)權(quán)人自己拿著。

如果是貸款購(gòu)房，他項(xiàng)證就相當(dāng)于副證，用于銀行抵押的。一次性購(gòu)房不會(huì)有他項(xiàng)權(quán)證。

1、住房他項(xiàng)權(quán)證是住房產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。住房他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，挑選按揭貸款時(shí)，在住房所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的住房范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不可辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即住房所有權(quán)證，是國(guó)家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的住房所有權(quán)登記制度，住房登記是城鎮(zhèn)住房權(quán)利歸屬的法定公示方法。