車貸對房貸的影響不會太大，前提是申貸者的月收入證明足夠，沒有逾期記錄。若申貸者先貸車，以后再貸房，那申貸者的還款能力會在房貸的審批中，會扣減掉還車貸的月供作為參考標準，也就是說，買房的時候，月供款能力=月收入-車貸月供-其他貸款支出(如果有的話)。

車貸和房貸是分開的，車子不限購，只有房子才限購。切記如有計劃房貸，必需要保持良好的還款記錄，這個才是最影響以后房貸的可能。

影響房貸審批的因素有哪些?

1、個人信用記錄。

申請房貸的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請多半會遭拒。因此，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。

除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由于長期拖欠水電話費等費用也會造成不良記錄。

2、還款能力。

銀行在審核貸款申請時，除了要審核征信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不可滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是下降貸款的額度。

3、申請資料。

申請資料不全是大多數(shù)購房者貸款被拒的原因之一，因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來后，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。

房貸辦理時要注意什么?

1、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出準確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出準確的、客觀的預測。一般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素分析自己的預期收入趨勢，同時兼顧未來大額支出因素后，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃，并適當留有余地。

2、要挑選最適合自己的還款方式。目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。