一般來(lái)說(shuō)建筑封頂以后，還有很多工作要做，這個(gè)要看開(kāi)發(fā)商自己的開(kāi)發(fā)計(jì)劃了，處于預(yù)算計(jì)劃和成本考慮一般來(lái)說(shuō)不會(huì)提前交房，如果是營(yíng)銷需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開(kāi)發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)也是有一定好處的。而對(duì)我們業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以提前拿到房子，對(duì)房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時(shí)間安排等等，也是好事一件。

開(kāi)發(fā)商提前交房的原因有哪些

1、開(kāi)發(fā)商商業(yè)營(yíng)銷需求

由于市場(chǎng)的需求變化等原因，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了提升自己的競(jìng)爭(zhēng)力，知名度或者信譽(yù)而提前交房是有可能的，在這種情況下，工程已經(jīng)竣工并且驗(yàn)收完成，完全是由于市場(chǎng)或其他無(wú)關(guān)住房質(zhì)量的原因而造成開(kāi)發(fā)商提前交房。不過(guò)通常來(lái)說(shuō)，這種原因發(fā)生幾率很小。

2、開(kāi)發(fā)商需要資金流轉(zhuǎn)

開(kāi)發(fā)商賣房賣房是需要在政府有關(guān)部門(mén)交預(yù)售押金的，這是開(kāi)發(fā)商為了預(yù)售期房而交的一筆擔(dān)保金。提前交房可以解凍開(kāi)發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金。如果開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)開(kāi)得過(guò)多，資金一時(shí)周轉(zhuǎn)不開(kāi)，提前交房可以拿回在政府部門(mén)押的預(yù)售金額，這對(duì)開(kāi)發(fā)商公司的資金流動(dòng)有一定的幫助。

3、住房質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題

有些不良開(kāi)發(fā)商在住房建造過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)出了問(wèn)題，而資金又不夠或者沒(méi)有足夠的時(shí)間修改便索性提前交房，在各種手續(xù)證書(shū)都不完備的情況下交房給業(yè)主。在這種情況下他們帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房的態(tài)度都是草率敷衍的或者有些根本不給業(yè)主仔細(xì)查驗(yàn)的時(shí)間。這種提前交房的原因是業(yè)主們最擔(dān)心的。