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購買房改房注意事項

發(fā)布時間:2025-01-19 10:04:19 來源:互聯(lián)網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、購買房改房的時候,需要確認出售住房的個人是否就是產權證上的登記的那個人,最好的確認方法就是前往房管局進行確認,同時到售房者的單位,詢問房子是否允許出售,畢竟房改房在出售時,單位具備有優(yōu)先購買權的。2、購買房改房,還需要看產權證上的相關信息

1、購買房改房的時候,需要確認出售住房的個人是否就是產權證上的登記的那個人,最好的確認方法就是前往房管局進行確認,同時到售房者的單位,詢問房子是否允許出售,畢竟房改房在出售時,單位具備有優(yōu)先購買權的。

2、購買房改房,還需要看產權證上的相關信息,看其是否與室內的實際面積一致。另外,就是詢問清楚房改房的土地出讓金了,這是房改房必須要繳納的費用,一般是由原業(yè)主承擔,因而需要提前處理好,否則影響到個人的利益。

3、購房者為了確保個人的利益,需要在購買房改房之前,前往小區(qū)物業(yè)詢問相關的費用是否已經繳清了,如物業(yè)費、水電費、煤氣費等,若是存在欠繳的,需讓原業(yè)主繳納完。再就是看小區(qū)周邊的綠化及配套設施,是否能滿足個人需求。

購買房改房注意事項

房改房交易流程

1、住房產權人到當地房改房管理部門領取《房改房上市交易申請表》。

2、住房產權人根據表格要求填寫,然后到購房單位蓋章,同時領取《職工個人住房檔案建檔登記表》和《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》。

3、將蓋好章的申請表提交房改房管理部門幫忙蓋章,時間大約需要10個工作日。

4、等表格蓋好章,將申請表、登記表和核定表一起交給房改房管理部門,同時還需要帶住房產權證書、個人身份證件、戶口本以及結婚證等等,具體以當地規(guī)定為準。

5、在房改房管理部門辦理《房改房上市交易備案表》,辦理結束后,表示該房產可以正式上市交易了。

6、按照房改房管理部門要求,辦理完剩下的其他手續(xù)。

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