央行和銀監(jiān)會發(fā)布通知，要求不按照實施限購的城市，三套套房貸低首付款比例調(diào)整為不低于25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。

央行和銀監(jiān)會下發(fā)《關(guān)于進一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，要求在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭第三次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

貸款買房有什么注意事項

1、準(zhǔn)備足夠的首付：

貸款買房也是需要支付一定比例首付的，按照新的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準(zhǔn)備三成的首付，二套房則至少需要準(zhǔn)備40%。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準(zhǔn)備點資金，應(yīng)該保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。

2、注意貸款額度：

雖然銀行對于首付是有要求的，但是購房也可以自己決定是否要多付首付，在這個高通脹率時代，多數(shù)購房者都知道貸款買房時，應(yīng)該多申請一些貸款額度，畢竟以后錢越來越不值錢了。不過，貸款額度并非是購房者你想要多少就可以得多少的，而且，也并非所有的人都適合高貸款額度。如果你月收入有限，且月消費較大，那么購房者還是應(yīng)該下降貸款額度，否則棄房斷供的后果你可承受不起。

3、注意住房買賣的付款方式是否規(guī)范：

在住房買賣合同中，買賣雙方應(yīng)該對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

4、要提供真實資料：

購房者在申請房貸時如果向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不可發(fā)放貸款，買不了房；重則可能因為個人提供虛假材料，造成不可辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。