購(gòu)買(mǎi)二手房貸款要注意什么問(wèn)題呢?目前二手房的銀行貸款最高可以貸總房?jī)r(jià)的70%，這個(gè)數(shù)據(jù)是非常驚人的。購(gòu)買(mǎi)二手房貸款一般可以分為公積金貸款，商業(yè)貸款還有組合貸款這三種主要的形式。辦理的方式，貸款的流程等都是很多人關(guān)心的問(wèn)題。關(guān)于購(gòu)買(mǎi)二手房貸款，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來(lái)就讓我們一起來(lái)看一看購(gòu)買(mǎi)二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

購(gòu)買(mǎi)二手房貸款相關(guān)內(nèi)容

購(gòu)買(mǎi)二手房貸款有什么要注意的內(nèi)容呢?一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房需要辦理個(gè)人的住房公積金貸款第一步，應(yīng)該要到貸款銀行提出借款的申請(qǐng)，借款人還應(yīng)該要持購(gòu)房的合同還有開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各個(gè)區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)相應(yīng)的住房公積金貸款。購(gòu)買(mǎi)二手房貸款的內(nèi)容還有這些，如果是夫妻雙方住房公積金貸款的話，還應(yīng)該要攜帶結(jié)婚證或者是其他的夫妻關(guān)系證明，填寫(xiě)好“個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書(shū)”。購(gòu)買(mǎi)二手房貸款相關(guān)內(nèi)容中的第二步是銀行審核相關(guān)內(nèi)容。貸款銀行可以根據(jù)借款人提供的相關(guān)的資料，來(lái)考核借款人是否符合貸款的條件，還應(yīng)該要計(jì)算清楚貸款的額度，確定好貸款的期限。購(gòu)買(mǎi)二手房貸款的內(nèi)容還有哪些呢?貸款人還應(yīng)該到貸款銀行簽訂好相關(guān)的借款合同，貸款銀行還要審核好借款人申請(qǐng),借款人與銀行簽訂借款合同以及抵押的合同，購(gòu)買(mǎi)二手房貸款還要注意，一定要到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理好貸款擔(dān)保手續(xù)，辦理住房公積金貸款有兩種重要的擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)挑選其中的任何一種。購(gòu)買(mǎi)二手房貸款還有這些內(nèi)容，借款人可以用自有、共有或者是第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押。

購(gòu)買(mǎi)二手房貸款注意事項(xiàng)

購(gòu)買(mǎi)二手房貸款要注意什么內(nèi)容呢?如果是購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房(已取得產(chǎn)權(quán)證)并以所購(gòu)建住房辦理抵押的，持借款人的身份證、預(yù)交款收據(jù)的原件、名章、借款的合同、抵押合同，還應(yīng)該要填寫(xiě)好《市住房他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋上借款人 和貸款銀行印章后，再到住房座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理《住房他項(xiàng)權(quán)證》。購(gòu)買(mǎi)二手房貸款還應(yīng)該要注意這些問(wèn)題，借款人還應(yīng)該用期房抵押的沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容,一定要持上述的材料到住房座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理《市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書(shū)》。購(gòu)買(mǎi)二手房貸款要注意，可以使用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，這樣借款人就可以持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。購(gòu)買(mǎi)二手房貸款還應(yīng)該要注意這樣一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，一定要辦理好住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)，借款人可以到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理抵押或者是質(zhì)押手續(xù)以后,就可以連同借款的合同、抵押的合同(質(zhì)押合同)、住房他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理住房的保險(xiǎn)手續(xù)了。購(gòu)買(mǎi)二手房貸款還要注意這樣一點(diǎn)，簽訂好還款協(xié)議還有劃款應(yīng)該要采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的方式,借款人還要到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)二手房貸款的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。